კონტენტზე გადასვლა
მოთხოვნა

ტაილანდში უძრავ ქონებაში ინვესტირების გზამკვლევი

გადასახადები, საუკეთესო რეგიონები, შემოსავალი და ყიდვის მთელი პროცესი ნაბიჯ-ნაბიჯ.

AI აგენტები უძრავ ქონებაში 2026: როგორ იცვლება ბაზარი ტექნოლოგიით

AI აგენტები უძრავ ქონებაში 2026: როგორ იცვლება ბაზარი ტექნოლოგიით

2026 წელს agentic AI-მა უძრავი ქონების ბაზარზე ჩვეულებრივი ჩატბოტების ეპოქა დახურა. ლოფთის ახალი Lofty AOS და Cowork მოდული აჩვენებს, რომ ტაილანდში ინვესტორისთვისაც სულ უფრო სწრაფი და ზუსტი მომსახურება ხდება რეალობა.

ვრცლად →
AI ტექნოლოგიები უძრავ ქონებაში 2026: 38%-იანი ROI და ფუკეტის ბაზრის ახალი წესები

AI ტექნოლოგიები უძრავ ქონებაში 2026: 38%-იანი ROI და ფუკეტის ბაზრის ახალი წესები

ხელოვნური ინტელექტი ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარზე უკვე ცვლის თამაშის წესებს: ბანგკოკელი საბროკერო კომპანია აჩვენებს 65%-ზე მეტ მარჟას, ხოლო პროგნოზირების სიზუსტე ფუკეტში 87-90%-ს აღწევს.

ვრცლად →
ფუკეტი 2026: რატომ ხდის ქონების შემოწმებები ბაზარს უფრო გამჭვირვალეს

ფუკეტი 2026: რატომ ხდის ქონების შემოწმებები ბაზარს უფრო გამჭვირვალეს

2026 წელს ფუკეტზე გამკაცრებული შემოწმებები არა თუ აშინებს ინვესტორებს, არამედ პირიქით, გამჭვირვალე დეველოპერების მიმართ ინტერესს ზრდის და ჩრდილოვან სქემებს ბაზრიდან განდევნის.

ვრცლად →
AI ტაილანდის უძრავ ქონებაში: 7 ინსტრუმენტი, რომელიც უკვე მუშაობს 2026 წელს

AI ტაილანდის უძრავ ქონებაში: 7 ინსტრუმენტი, რომელიც უკვე მუშაობს 2026 წელს

ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარზე ხელოვნური ინტელექტი უკვე რეალურად ამცირებს გარიგების დროსა და მარკეტინგის ხარჯებს - განვიხილავთ, რომელი AI ინსტრუმენტები მუშაობს რეალურად და როგორ გამოიყენოს ეს ქართველმა ინვესტორმა.

ვრცლად →
ბანგკოკის მეტროს გაფართოება 2026: სად ღირს მიწისა და ბინის ყიდვა

ბანგკოკის მეტროს გაფართოება 2026: სად ღირს მიწისა და ბინის ყიდვა

ბანგკოკში მეტროქსელი 250-დან 500 კილომეტრამდე იზრდება 2030 წლისთვის და მშენებარე ხაზების გასწვრივ მიწა უკვე 15-30%-ით ძვირდება სადგურების გახსნამდე. ვუყურებთ, რომელი რაიონები და ხაზებია ყველაზე საინტერესო ინვესტორისთვის.

ვრცლად →
AI ბროკერების ეპოქა: რას ნიშნავს ხელოვნური ინტელექტის ბუმი ტაილანდის უძრავი ქონებისთვის 2026 წელს

AI ბროკერების ეპოქა: რას ნიშნავს ხელოვნური ინტელექტის ბუმი ტაილანდის უძრავი ქონებისთვის 2026 წელს

$6.12 მილიარდიანი ბრენდი FirstTeam Real Estate-მა კონტრაქტები და მოლაპარაკებები ხელოვნურ ინტელექტს გადააბარა. რას ნიშნავს ეს ფუკეტში ან ბანგკოკში ბინის მაძებნელი ქართველისთვის.

ვრცლად →
რატომ ტოვებენ თაილანდელი მილიონერები ლონდონს და რას ნიშნავს ეს ფუკეტისთვის

რატომ ტოვებენ თაილანდელი მილიონერები ლონდონს და რას ნიშნავს ეს ფუკეტისთვის

თაილანდელი ინვესტორები ლონდონის უძრავ ქონებას ტოვებენ და კაპიტალს ტოკიოსა და ნისეკოში მიმართავენ, თუმცა ანალიზი აჩვენებს, რომ ფუკეტის პრემიუმ ვილები სწორედ სარენტო შემოსავლის მაჩვენებლით უსწრებს იაპონურ ბაზარს. სტატიაში ნახავთ კონკრეტულ ციფრებს, საშემოსავლო განაკვეთებსა და შედარებით ცხრილს.

ვრცლად →
სად გადადის მილიონერების კაპიტალი 2026 წელს და რას ნიშნავს ეს ფუკეტისთვის

სად გადადის მილიონერების კაპიტალი 2026 წელს და რას ნიშნავს ეს ფუკეტისთვის

Henley & Partners-ის 2026 წლის ანგარიშის მიხედვით, მილიარდერები და მილიონერები დასავლეთის ქვეყნებს ტოვებენ და აზიაში, განსაკუთრებით სინგაპურში, ჰონგ-კონგში და დუბაიში, ინაცვლებენ, რაც პირდაპირ ზეგავლენას ახდენს ფუკეტის ძვირადღირებულ ქონებაზე მოთხოვნაზე.

ვრცლად →
ხელოვნური ინტელექტი და ქონების შეფასება 2026 წელს: რამდენად ენდობა ტაილანდის ინვესტორი ალგორითმს

ხელოვნური ინტელექტი და ქონების შეფასება 2026 წელს: რამდენად ენდობა ტაილანდის ინვესტორი ალგორითმს

2026 წელს ML-მოდელები ტაილანდის უძრავ ქონებას წამებში აფასებენ და 200-მდე პარამეტრს ითვალისწინებენ, თუმცა ზუსტი გადაწყვეტილებისთვის ალგორითმი მაინც ექსპერტის დასკვნასთან ერთად უნდა იმუშაოს.

ვრცლად →
ფუკეტში 361 კომპანია შემოწმებაშია: რას ნიშნავს ეს უცხოელი ინვესტორისთვის 2026 წელს

ფუკეტში 361 კომპანია შემოწმებაშია: რას ნიშნავს ეს უცხოელი ინვესტორისთვის 2026 წელს

ფუკეტის ხელისუფლებამ დაიწყო მასშტაბური შემოწმება 361-ზე მეტი კომპანიის მიმართ, რომლებიც ეჭვმიტანილნი არიან ნომინალურ მფლობელობაში. თუ ფლობთ ან გეგმავთ ქონების შეძენას ტაილანდში, ეს სტატია გიხსნით, რას ცვლის ეს რეალურად თქვენთვის.

ვრცლად →
ბანანის ხეები ბანგკოკში: რატომ ვეღარ დაზოგავთ ქონების გადასახადს

ბანანის ხეები ბანგკოკში: რატომ ვეღარ დაზოგავთ ქონების გადასახადს

ბანგკოკის მერიამ ცენტრალურ უბნებში სასოფლო-სამეურნეო სტატუსით რეგისტრირებული ნაკვეთების საგადასახადო შეღავათებს უსვამს ბოლოს. ვისაც ტაილანდში მიწა ან განვითარებადი პროექტი აქვს ინტერესი, ეს ცვლილება პირდაპირ ეხება.

ვრცლად →
AI უძრავ ქონებაში 2026: რატომ აღწევს წარმატებას მხოლოდ პროექტების 19%

AI უძრავ ქონებაში 2026: რატომ აღწევს წარმატებას მხოლოდ პროექტების 19%

State of the CIO 2026-ის კვლევის მიხედვით, AI პროექტების მხოლოდ 19% აღწევს დასახულ მიზანს. ვხსნით, რომელი AI ინსტრუმენტები ნამდვილად მუშაობს ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარზე და რატომ.

ვრცლად →
ვინ მართავს თქვენს ფუკეტის ბინას, სანამ თქვენ ლონდონში ხართ? პასუხი - AI აგენტი

ვინ მართავს თქვენს ფუკეტის ბინას, სანამ თქვენ ლონდონში ხართ? პასუხი - AI აგენტი

ბოსტონურმა სტარტაპმა 12 მილიონი დოლარი მოზიდა უძრავი ქონების AI აგენტების შესაქმნელად. ტაილანდში, სადაც მფლობელების უმეტესობა ობიექტს დისტანციურად მართავს, ეს ტენდენცია პირდაპირ გავლენას ახდენს გაქირავების ხარჯებსა და შემოსავალზე.

ვრცლად →
როგორ შოულობენ ბლოგერები და კონსულტანტები ფულს ტაილანდის უძრავი ქონებით 2026 წელს

როგორ შოულობენ ბლოგერები და კონსულტანტები ფულს ტაილანდის უძრავი ქონებით 2026 წელს

სანსირისა და სხვა დეველოპერების აფილიატ-პროგრამები უკვე ათასობით ადამიანს აძლევს საშუალებას, გახდნენ უძრავი ქონების არაფორმალური აგენტები და თვეში ასობით ათასი ბატი გამოიმუშაონ საკუთარი აუდიტორიის ან კონტაქტების ხარჯზე.

ვრცლად →
ბანგკოკის 33 ვილას რეიდი: რას ნიშნავს ეს უცხოელი ინვესტორებისთვის 2026 წელს

ბანგკოკის 33 ვილას რეიდი: რას ნიშნავს ეს უცხოელი ინვესტორებისთვის 2026 წელს

ტაილანდის პოლიციამ გახსნა ჩინელების ნომინალური სქემა 33 კომპანიით და 1.275 მილიარდი ბაჰტის ღირებულების ვილებით ბანგკოკში. ეს არის სიგნალი ყველა უცხოელი ინვესტორისთვის, ვინც ტაილანდში ქონებას ფლობს ან ფლობას გეგმავს.

ვრცლად →
რანონგის პორტი Land Bridge-ის წინააღმდეგ: სად მიედინება სამხრეთ ტაილანდის მილიარდები 2026 წელს

რანონგის პორტი Land Bridge-ის წინააღმდეგ: სად მიედინება სამხრეთ ტაილანდის მილიარდები 2026 წელს

ტაილანდის მთავრობამ 1 ტრილიონი ბატის ღირებულების Land Bridge პროექტი გადასინჯვას გადასცა და პრიორიტეტი რანონგის პორტის მოდერნიზაციას მიანიჭა. ეს ცვლილება პირდაპირ აისახება უძრავი ქონების ბაზარზე რანონგში, ჩუმფონში, პუკეტსა და კრაბიში.

ვრცლად →
ტაილანდის მონაცემთა ცენტრების ბუმი 2026: რატომ ძვირდება ინდუსტრიული უძრავი ქონება

ტაილანდის მონაცემთა ცენტრების ბუმი 2026: რატომ ძვირდება ინდუსტრიული უძრავი ქონება

ტაილანდში მონაცემთა ცენტრების მშენებლობა ორნიშნა ტემპით იზრდება და ეს პირდაპირ აისახება ინდუსტრიულ და ტექნოლოგიურ ზონებში მიწისა და ქირავნობის ფასებზე. მოგიყვებით, სად, რატომ და როგორ იზრდება ეს ბაზარი 2026 წელს.

ვრცლად →
ფორსმაჟორი ტაილანდში: როგორ იყენებენ დეველოპერები და რა უნდა იცოდეს მყიდველმა

ფორსმაჟორი ტაილანდში: როგორ იყენებენ დეველოპერები და რა უნდა იცოდეს მყიდველმა

ტაილანდში მშენებარე ბინის მყიდველების ნაწილს დეველოპერი ვადის გადაცილებას ფორსმაჟორით უხსნის. კანონი კონკრეტულ პირობებს ითვალისწინებს და ეს არავითარ შემთხვევაში არ ნიშნავს, რომ დეველოპერი პასუხისმგებლობისგან ავტომატურად თავისუფლდება.

ვრცლად →
AI-ს ქონების შეფასება: რატომ ღორდება პროგნოზების 90% ერთ წელიწადში

AI-ს ქონების შეფასება: რატომ ღორდება პროგნოზების 90% ერთ წელიწადში

2026 წლის აკადემიური კვლევა აჩვენებს, რომ უძრავი ქონების შემფასებელი AI მოდელების უმეტესობა, თუნდაც 95%-იანი სიზუსტით, რეალურ ბაზარზე 6-12 თვეში კარგავს ღირებულებას. ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ტაილანდში საკუთარი ბინის ან ვილის მაძებნელი ქართველებისთვის.

ვრცლად →
ტაილანდში მიწის ფასები 2026 წელს ეცემა: რას ნიშნავს ეს ინვესტორისთვის

ტაილანდში მიწის ფასები 2026 წელს ეცემა: რას ნიშნავს ეს ინვესტორისთვის

ტაილანდში კონდომინიუმების სუსტმა მოთხოვნამ მიწის ბაზარი ჩამოაქცია და ბანგკოკის გარეუბნებში, პატაიასა და პუკეტის ცალკეულ უბნებში ფასები 10-18%-ით დაეცა. სტატიაში გაანალიზებულია, სად ღირს ყურება და რა სამართლებრივი ხაფანგები ელოდება უცხოელ მყიდველს.

ვრცლად →
AI და უძრავი ქონება 2026: აგენტების 87% უკვე იყენებს ამ ტექნოლოგიას

AI და უძრავი ქონება 2026: აგენტების 87% უკვე იყენებს ამ ტექნოლოგიას

2026 წელს უძრავი ქონების აგენტების 87% ყოველდღიურად იყენებს AI ხელსაწყოებს - დოკუმენტების მომზადებიდან ფუკეტის ქირავნობის შემოსავლის პროგნოზირებამდე. ვხსნით, რას ნიშნავს ეს ტაილანდში ინვესტორისთვის.

ვრცლად →
AI და უძრავი ქონება ტაილანდში 2026: ვინ იმარჯვებს ტექნოლოგიების ომში

AI და უძრავი ქონება ტაილანდში 2026: ვინ იმარჯვებს ტექნოლოგიების ომში

2026 წელს კომპანიების მხოლოდ 30%-მა დანერგა agentic AI სრულფასოვნად, თუმცა ლიდერები უკვე 15-20%-ით ამცირებენ ხარჯებს. ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარზეც სწორედ ეს განსხვავება წყვეტს, ვინ იმარჯვებს ინვესტიციაში.

ვრცლად →
ტაილანდის საშინაო ვალი 2026-ში მცირდება: რას ნიშნავს ეს უძრავი ქონების მყიდველისთვის

ტაილანდის საშინაო ვალი 2026-ში მცირდება: რას ნიშნავს ეს უძრავი ქონების მყიდველისთვის

ტაილანდში საშინაო ვალის დონე მცირდება, მაგრამ ეს ბანკების გამკაცრებული კრედიტორული პოლიტიკის შედეგია და არა შემოსავლების ზრდის. უცხოელი ინვესტორისთვის, განსაკუთრებით ფუქეტში, ეს ნიშნავს მოლაპარაკების უკეთეს პოზიციას და დეველოპერების მზარდ ინტერესს საერთაშორისო მყიდველების მიმართ.

ვრცლად →
AI-აგენტები უძრავ ქონებაში: რა მუშაობს რეალურად ტაილანდში 2026 წელს

AI-აგენტები უძრავ ქონებაში: რა მუშაობს რეალურად ტაილანდში 2026 წელს

2026 წლის ივნისში MRI Software-მა გამოუშვა ორი AI პროდუქტი, რომლებიც ცვლის ქონების მართვის სისტემას მთელს მსოფლიოში - ბანგკოკისა და ფუკეტის ჩათვლით. გავარკვიოთ, რას ნიშნავს ეს ინვესტორისთვის, ვინც ტაილანდში ქონებას ფლობს ან ფლობას გეგმავს.

ვრცლად →
რეფერალური პროგრამა ტაილანდში: როგორ გამოიმუშაოთ ვილის მყიდველის მოყვანით 70%-მდე საკომისიო

რეფერალური პროგრამა ტაილანდში: როგორ გამოიმუშაოთ ვილის მყიდველის მოყვანით 70%-მდე საკომისიო

ფუკეტის დეველოპერები რეფერალურ პარტნიორებს უხდიან საკომისიოს 50-70%, რაც ერთ ვილაზე შეიძლება 2 მილიონ ბატამდეც კი მიაღწიოს. სტატიაში გაწერილია, ვის შეუძლია ამ ბიზნესში ჩართვა, რამდენს იმუშავებთ და რა რისკებია გასათვალისწინებელი.

ვრცლად →
ხელოვნური ინტელექტი ტაილანდის უძრავ ქონებაში: რას ნიშნავს ეს ქართველი ინვესტორისთვის 2026 წელს

ხელოვნური ინტელექტი ტაილანდის უძრავ ქონებაში: რას ნიშნავს ეს ქართველი ინვესტორისთვის 2026 წელს

ალგორითმი დღეს უძრავი ქონების შეფასებას 3 წამში ასრულებს, სამუშაოს, რომელსაც ადრე ანალიტიკოსი 2 დღეში ართმევდა თავს. ვნახოთ, როგორ ცვლის ეს ტაილანდში ინვესტირების ლოგიკას.

ვრცლად →
AI ტექნოლოგიები 2026: როგორ იცვლება ბუკეტისა და ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარი

AI ტექნოლოგიები 2026: როგორ იცვლება ბუკეტისა და ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარი

2026 წლის ივნისში გაშვებულმა ZONE Pro-მ, Realty ONE Group-ის AI პლატფორმამ, დაანონსა ახალი ეტაპი უძრავი ქონების ბაზარზე. ვხსნით, რას ნიშნავს ეს ტაილანდში ინვესტორისთვის, ვისაც ბუკეტში ან ბანგკოკში ბინის ან ვილის ყიდვა აქვს გადაწყვეტილი.

ვრცლად →
AI ბაზრის შეფასება ტაილანდში: რატომ ცდება პროგნოზების 80%

AI ბაზრის შეფასება ტაილანდში: რატომ ცდება პროგნოზების 80%

2026 წლის ახალმა კვლევამ დაადასტურა, რომ AI მოდელები კარგად აფასებენ დღევანდელ ფასებს, მაგრამ 2-3 წლიანი პროგნოზირებისას ხშირად ცდებიან. ფუკეტში ან ბანგკოკში ინვესტიციის დაგეგმვისას ეს ინფორმაცია პირდაპირ გავლენას ახდენს თქვენს გადაწყვეტილებაზე.

ვრცლად →
AI ტექნოლოგიები უძრავ ქონებაში 2026: როგორ იზოგება კვირაში 20 საათი

AI ტექნოლოგიები უძრავ ქონებაში 2026: როგორ იზოგება კვირაში 20 საათი

2026 წელს ხელოვნური ინტელექტი აგენტებს კვირაში 20+ საათს უთავისუფლებს რუტინული სამუშაოსგან და ეს პირდაპირ აისახება ტაილანდში უძრავი ქონების ყიდვის პროცესზეც. ვნახოთ, რომელი ინსტრუმენტები რეალურად მუშაობს და რას ნიშნავს ეს ფუკეტში ინვესტორისთვის.

ვრცლად →
ტაილანდის ეკონომიკა 2.3%-ით იზრდება 2026 წელს: რას ნიშნავს ეს უძრავი ქონების მყიდველისთვის

ტაილანდის ეკონომიკა 2.3%-ით იზრდება 2026 წელს: რას ნიშნავს ეს უძრავი ქონების მყიდველისთვის

2026 წელს ტაილანდის ეკონომიკური ზრდის პროგნოზი 2.3%-მდე გაიზარდა, ხოლო ქვეყანაში თითქმის 1 ტრილიონი ბატი უცხოური ინვესტიცია შედის. ეს ნიშნავს იაფ იპოთეკას, სწრაფ მშენებლობას და ფასების ზრდის რეალურ პერსპექტივას ისეთ ადგილებში, როგორიცაა პჰუკეტი.

ვრცლად →
AI ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარზე 2026: 5 ინსტრუმენტი, რომელიც უკვე მუშაობს

AI ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარზე 2026: 5 ინსტრუმენტი, რომელიც უკვე მუშაობს

2026 წელს ხელოვნური ინტელექტი ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარზე უკვე არა ექსპერიმენტია, არამედ ყოველდღიური ინსტრუმენტი, რომელიც აჩქარებს ანალიტიკას, ლიდების დამუშავებას და ფასების პროგნოზირებას. სტატიაში გაანალიზებულია, რა ცვლილებები მოხდა Google Cloud-ის DORA ანგარიშის შემდეგ და როგორ შეუძლია ამან პრაქტიკულად შეუწყოს ხელი ქართველ მყიდველს ფუკეტში ბინის ან ვილის შერჩევისას.

ვრცლად →
რეგიონალური ოფისი ტაილანდში 2026: ვიზები, გადასახადები და 7 დაშვებული საქმიანობა

რეგიონალური ოფისი ტაილანდში 2026: ვიზები, გადასახადები და 7 დაშვებული საქმიანობა

ტაილანდში კომპანიის დაფუძნების გარეშეც შესაძლებელია სამუშაო ვიზების მიღება და საგადასახადო ტვირთის შემცირება - Regional Office ამის კანონიერი გზაა, თუმცა წესების დარღვევა ძვირად უჯდება ბიზნესს.

ვრცლად →
ნომინალური მფლობელობის შემოწმება ტაილანდში 2026: რას ნიშნავს ეს უცხოელი ინვესტორისთვის

ნომინალური მფლობელობის შემოწმება ტაილანდში 2026: რას ნიშნავს ეს უცხოელი ინვესტორისთვის

ტაილანდის მთავრობამ დაიწყო მიწის ნომინალური მფლობელობის მასშტაბური აუდიტი 77-ვე პროვინციაში. ვისაც ვილა ან მიწა თაი მოქალაქეზეა გაფორმებული, საჭიროა სტატუსის სასწრაფო გადამოწმება.

ვრცლად →
რატომ ირჩევენ აზიელი ინვესტორები ფუკეტს კაპიტალის გასაყვანად 2026 წელს

რატომ ირჩევენ აზიელი ინვესტორები ფუკეტს კაპიტალის გასაყვანად 2026 წელს

ტაივანელი, ჰონკონგელი და ჩინელი ინვესტორები აქტიურად გადააქვთ კაპიტალი ტაილანდში, გეოპოლიტიკური რისკებისგან თავის დასაცავად. ფუკეტი ამ პროცესის ერთ-ერთი მთავარი ბენეფიციარია, სადაც ტრანზაქციები 25-30%-ით გაიზარდა.

ვრცლად →
AI და თაილანდის უძრავი ქონება 2026: როგორ იცვლება ბაზარი ტექნოლოგიით

AI და თაილანდის უძრავი ქონება 2026: როგორ იცვლება ბაზარი ტექნოლოგიით

გოლდმან საქსის 2026 წლის კვლევა აჩვენებს, რომ AI არ აქრობს რიელტორის პროფესიას თაილანდში, არამედ ცვლის მუშაობის წესს - ფასის ანალიზი დღეების ნაცვლად საათებში სრულდება, ხოლო ქირავნობის პროგნოზი 85-90%-ით ზუსტია.

ვრცლად →
20,000 აგენტი ერთ AI პლატფორმაზე გადავიდა - რას ნიშნავს ეს ტაილანდის ბაზრისთვის?

20,000 აგენტი ერთ AI პლატფორმაზე გადავიდა - რას ნიშნავს ეს ტაილანდის ბაზრისთვის?

Realty ONE Group-მა 20,000-ზე მეტი აგენტი ერთიან AI პლატფორმაზე გადაიყვანა - და ეს ტენდენცია უკვე ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარსაც ეხება, განსაკუთრებით ფუკეტში.

ვრცლად →
ჯოჰორი vs პჰუკეტი: საით მიემართება 20 მილიარდიანი ინვესტიცია სინამდვილეში?

ჯოჰორი vs პჰუკეტი: საით მიემართება 20 მილიარდიანი ინვესტიცია სინამდვილეში?

მალაიზიურმა კომპანია Genting-მა ჯოჰორში 20 მილიარდი დოლარის ღირებულების ჭკვიანი ქალაქის მშენებლობა გამოაცხადა. ეს იმას ნიშნავს, რომ პჰუკეტმა ინვესტორები დაკარგა? ციფრები სხვა სურათს გვიჩვენებს.

ვრცლად →
ტაილანდში ქონების გადაცემის გადასახადი 0.01%-მდე დაეცა - დაზოგეთ 300,000 ბატამდე

ტაილანდში ქონების გადაცემის გადასახადი 0.01%-მდე დაეცა - დაზოგეთ 300,000 ბატამდე

ტაილანდის მთავრობამ 2027 წლის შუა რიცხვებამდე გაახანგრძლივა საკუთრების გადაცემისა და იპოთეკის რეგისტრაციის საკომისიოების შემცირება 0.01%-მდე, რაც უცხოელ მყიდველებსაც ეხება ისეთივე პირობებით, როგორც ტაილანდელებს.

ვრცლად →
რატომ აჩერებენ ტაილანდელი დეველოპერები ახალ პროექტებს 2026 წელს: 5 სიგნალი ინვესტორებისთვის

რატომ აჩერებენ ტაილანდელი დეველოპერები ახალ პროექტებს 2026 წელს: 5 სიგნალი ინვესტორებისთვის

Sansiri, Raimon Land და SENA ერთდროულად გადავიდნენ ზრდის სტრატეგიიდან ლიკვიდურობის დაცვაზე. ეს ცვლილება პირდაპირ ეხება საზღვარგარეთელ მყიდველებს, ვინც off-plan ქონებაზე ფიქრობს ფუკეტსა და სხვა კურორტულ ზონებში.

ვრცლად →
ტაილანდის უძრავი ქონების შეღავათები 2027 წლამდე გაგრძელდა - რას ნიშნავს ეს ინვესტორისთვის

ტაილანდის უძრავი ქონების შეღავათები 2027 წლამდე გაგრძელდა - რას ნიშნავს ეს ინვესტორისთვის

ტაილანდის მთავრობამ უძრავი ქონების სტიმულირების პროგრამა 2027 წლის ბოლომდე გააგრძელა - შემცირებული გადასახადებით და შერბილებული საბანკო პირობებით. ვხსნით, რას ნიშნავს ეს კონკრეტულად ქართველი მყიდველისთვის, განსაკუთრებით ფუკეტში.

ვრცლად →
ხელოვნური ინტელექტი უძრავ ქონებაში 2026 წელს: რა მუშაობს და რა მხოლოდ მარკეტინგია

ხელოვნური ინტელექტი უძრავ ქონებაში 2026 წელს: რა მუშაობს და რა მხოლოდ მარკეტინგია

AI ინსტრუმენტებს უკვე 68% აგენტი იყენებს მსოფლიოში, მაგრამ რეალური შედეგი მხოლოდ 17%-ს აქვს. ქართველი მყიდველისთვის, რომელიც პჰუქეტში ბინის შეძენას გეგმავს, ეს განსხვავება პირდაპირ გავლენას ახდენს გადაწყვეტილების ხარისხზე.

ვრცლად →
თაილანდის მიწის საკადასტრო გადაფასება 2026-2027: რა უნდა იცოდეს ქართველმა ინვესტორმა

თაილანდის მიწის საკადასტრო გადაფასება 2026-2027: რა უნდა იცოდეს ქართველმა ინვესტორმა

თაილანდის სახაზინო დეპარტამენტი ახლდება მიწის ოფიციალური შეფასების მეთოდოლოგიას, რათა კადასტრული ღირებულება ბაზრის რეალურ ფასებს დაუახლოვდეს. ეს ცვლილება პირდაპირ მოქმედებს გადასახადებსა და ტრანზაქციის ხარჯებზე - განსაკუთრებით პჰუკეტში, ბანგკოკსა და კო-სამუიში.

ვრცლად →
ხელოვნური ინტელექტი და ტაილანდის უძრავი ქონება: 5 ინსტრუმენტი, რომელიც 2026 წელს ბაზარს ცვლის

ხელოვნური ინტელექტი და ტაილანდის უძრავი ქონება: 5 ინსტრუმენტი, რომელიც 2026 წელს ბაზარს ცვლის

2026 წელს ხელოვნური ინტელექტი ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარზე უკვე პრაქტიკული სამუშაო ინსტრუმენტია და არა მომავლის დაპირება. ქართველი მყიდველისთვის ეს ნიშნავს: ანალიზი სწრაფდება, ხარჯები მცირდება და ფასწარმოქმნა გამჭვირვალე ხდება.

ვრცლად →
თვითუარყოფა: ქართველი ინვესტორისთვის ყველაზე დაფარული საფრთხე ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარზე 2026 წელს

თვითუარყოფა: ქართველი ინვესტორისთვის ყველაზე დაფარული საფრთხე ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარზე 2026 წელს

2026 წელს ტაილანდის საკუთრების ბაზარზე გამოჩნდა ახალი ფენომენი - 'თვითუარყოფა': ფინანსურად მზა მყიდველები საკუთარ ეჭვებს ემსხვერპლებიან და გარიგებაზე ხელს იღებენ. ქართველი ინვესტორებისთვის მნიშვნელოვანია გაიგონ, სად ვრცელდება ეს ტენდენცია და სად - არა.

ვრცლად →
როგორ შეიძლება უცხოელმა მიწა იყიდოს ტაილანდში: 5 კანონიერი გზა 2026 წელს

როგორ შეიძლება უცხოელმა მიწა იყიდოს ტაილანდში: 5 კანონიერი გზა 2026 წელს

ტაილანდის კანონმდებლობა უცხოელს პირდაპირ მიწის ყიდვას უკრძალავს, თუმცა არსებობს რამდენიმე სრულიად კანონიერი სტრუქტურა - კონდომინიუმის სრული საკუთრებიდან დაწყებული BOI-სტატუსის მქონე კომპანიამდე. ქართველი მყიდველისთვის მთავარია იცოდეს, რომელი გზა შეესაბამება მის მიზნებს და რომელი - კრიმინალური რისკის ქვეშ.

ვრცლად →
თაილანდის საიჯარო ბაზარი იზრდება: რას ნიშნავს ეს ქართველი ინვესტორებისთვის 2026 წელს

თაილანდის საიჯარო ბაზარი იზრდება: რას ნიშნავს ეს ქართველი ინვესტორებისთვის 2026 წელს

თაილანდში საიჯარო მოთხოვნა სტრუქტურულად იზრდება - ბანგკოკში ქირა წელიწადში 8-12%-ით გაძვირდა, ხოლო პჰუკეტზე მოკლევადიანი გაქირავება წლიურ შემოსავლიანობას 7-10%-მდე იძლევა. 2026 წელი ინვესტორებისთვის ერთ-ერთ ყველაზე ხელსაყრელ პერიოდად ჩამოყალიბდა.

ვრცლად →
AI აგენტები უძრავ ქონებაში: როგორ შეამცირა Yardi-მ ინვოისების დამუშავების დრო 86%-ით

AI აგენტები უძრავ ქონებაში: როგორ შეამცირა Yardi-მ ინვოისების დამუშავების დრო 86%-ით

2026 წლის 15 ივნისს Yardi-მ გაუშვა AI აგენტების სისტემა, რომელმაც KETTLER კომპანიაში ინვოისების დამუშავების დრო 86%-ით შეამცირა. ქართველი ინვესტორებისთვის, რომლებიც ტაილანდში ქირავდება ქონებას, ეს ნიშნავს ერთ მარტივ რამეს: მართვის ხარჯები მალე მკვეთრად დაეცემა.

ვრცლად →
თაილანდის უძრავი ქონების პარადოქსი: ბიზნესი ღიაა, მიწა - არა

თაილანდის უძრავი ქონების პარადოქსი: ბიზნესი ღიაა, მიწა - არა

თაილანდი სამხრეთ-აღმოსავლეთ აზიაში პირდაპირი უცხოური ინვესტიციების მოცულობით მე-4 ადგილზეა, თუმცა სამეზობლოში ერთ-ერთი ყველაზე შეზღუდული ქვეყანაა საცხოვრებელი ქონების შეძენის თვალსაზრისით. გაიგეთ, რა შეუძლია და რა არ შეუძლია ქართველ მყიდველს 2026 წელს.

ვრცლად →
ხელოვნური ინტელექტი და უძრავი ქონება: რომელი უნარები იქნება ყველაზე ძვირფასი 2026 წელს

ხელოვნური ინტელექტი და უძრავი ქონება: რომელი უნარები იქნება ყველაზე ძვირფასი 2026 წელს

PwC-ის 2026 წლის კვლევა ადასტურებს: ხელოვნური ინტელექტის გავრცელება ადამიანური გამჭრიახობის, შემოქმედებითობისა და ლიდერობის ღირებულებას ზრდის, არ ამცირებს. ვინც პჰუკეტსა და ბანგკოკში უძრავ ქონებაზე მუშაობს, ამ სიგნალს ვერ უგულებელყოფს.

ვრცლად →
ფუქეტის დასავლეთ სანაპირო: 4 უბანი, სადაც ქართველი ინვესტორი 2026 წელს ნამდვილ ფულს შოულობს

ფუქეტის დასავლეთ სანაპირო: 4 უბანი, სადაც ქართველი ინვესტორი 2026 წელს ნამდვილ ფულს შოულობს

ბანგ-თაოში კვადრატული მეტრი კონდომინიუმში საშუალოდ 283,975 ბათს აღწევს, ლაიანში კი ვილის საშუალო ფასი 285 მილიონ ბათს. ფუქეტის დასავლეთ სანაპიროზე ოთხი განსხვავებული უბანია, რომელთაგან თითოეული სხვადასხვა ინვესტიციურ პროფილს გვთავაზობს.

ვრცლად →
პხუკეტის კონდომინიუმი 2026 წელს: 5 გადახდის გეგმა ბანკური იპოთეკის გარეშე

პხუკეტის კონდომინიუმი 2026 წელს: 5 გადახდის გეგმა ბანკური იპოთეკის გარეშე

უცხოელს ტაილანდის ბანკიდან იპოთეკა პრაქტიკულად არ გაუცემს, მაგრამ პხუკეტზე არსებობს მინიმუმ 5 სრულფასოვანი სქემა, რომლითაც შეგიძლია შეიძინო ფრიჰოლდ-კონდო - პირველი გადასახადი შეიძლება მხოლოდ 10%-ს შეადგენდეს.

ვრცლად →
დღგ ახალ კონდომინიუმებზე ტაილანდში: ვინ იხდის 7%-ს და როგორ შეამციროთ ხარჯი

დღგ ახალ კონდომინიუმებზე ტაილანდში: ვინ იხდის 7%-ს და როგორ შეამციროთ ხარჯი

ტაილანდში ახალი კონდომინიუმის შეძენისას დეველოპერისგან მყიდველი იხდის 7% დღგ-ს სრული ყიდვა-გაყიდვის ფასიდან. სწორი გეგმარებით შესაძლებელია 200,000-დან 1,000,000 THB-მდე დაზოგვა ერთ გარიგებაზე.

ვრცლად →
პჰუკეტში დეველოპერის განვადება 2026: სქემები, პირობები და ფარული რისკები

პჰუკეტში დეველოპერის განვადება 2026: სქემები, პირობები და ფარული რისკები

ქართველი მყიდველებისთვის მთავარი სიახლე: თაილანდში უცხოელს ბანკური იპოთეკა პრაქტიკულად მიუწვდომელია, თუმცა დეველოპერები პირდაპირ გვთავაზობენ 0%-იან განვადებას 2-5 წლამდე ვადით. ეს სტატია განმარტავს, როგორ მუშაობს ეს სისტემა, რა ღირს და სად იმალება რისკები.

ვრცლად →