კონტენტზე გადასვლა

ტაილანდში უძრავ ქონებაში ინვესტირების გზამკვლევი

გადასახადები, საუკეთესო რეგიონები, შემოსავალი და ყიდვის მთელი პროცესი ნაბიჯ-ნაბიჯ.

90 წუთი სამი დღის ნაცვლად: რას აკეთებს AI ქირავნობის აუდიტში და სად ჩერდება

90 წუთი სამი დღის ნაცვლად: რას აკეთებს AI ქირავნობის აუდიტში და სად ჩერდება

5 სექტემბერი, 2026

RealPage-ის Lumina AI Suite-მა ლიზინგის აუდიტი სამი დღიდან 90 წუთამდე შემოკლო, მაგრამ ტაილანდში AI-ს ვერ მიანდობთ ჩანოთის შემოწმებას ან 49%-იან კვოტას. სტატიაში - სად მუშაობს ეს ტექნოლოგია რეალურად და სად წვინდება.

ვრცლად
ჰონგ კონგი +2.2%-ით: რას ნიშნავს ფედის პაუზა ფუკეტში ქონების მყიდველისთვის

ჰონგ კონგი +2.2%-ით: რას ნიშნავს ფედის პაუზა ფუკეტში ქონების მყიდველისთვის

5 სექტემბერი, 2026

ჰონგ კონგის ბირჟა ერთ სესიაში 2.2%-ით გაიზარდა იმის გამო, რომ ტრეიდერები ფედის განაკვეთის ზრდაზე ნაკლებად ფსონს დებენ. თაილანდურ ქონებაზე ეს პირდაპირ არა, არამედ დოლარ-batტ-ის კურსის მეშვეობით მოქმედებს.

ვრცლად
დატა-ცენტრების გაყინვა ტაილანდში: რას ნიშნავს ეს ინვესტორისთვის 2026 წელს

დატა-ცენტრების გაყინვა ტაილანდში: რას ნიშნავს ეს ინვესტორისთვის 2026 წელს

5 სექტემბერი, 2026

ტაილანდის მთავრობამ შეაჩერა 49 მშენებარე დატა-ცენტრი და გაყინა 117-ზე მეტი განაცხადი, სანამ არ დამტკიცდება წყლისა და ელექტროენერგიის ახალი ნორმები. ფუკეტისა და ბანგკოკის საცხოვრებელ ბაზარზე ეს პირდაპირ არ მოქმედებს.

ვრცლად
რატომ არ ღირს ფუკეტში ნომინალურ კომპანიაზე ვილის ყიდვა 2026 წლის შემდეგ

რატომ არ ღირს ფუკეტში ნომინალურ კომპანიაზე ვილის ყიდვა 2026 წლის შემდეგ

5 სექტემბერი, 2026

2026 წლის 1 აგვისტოს ძალაში შესული DBD-ის ბრძანება 2/2569 ითხოვს, რომ ტაილანდელმა აქციონერებმა დაამტკიცონ, საიდან მოვიდა ფული მათი წილისთვის. ეს პრაქტიკულად კრძალავს ხელოვნურ ნომინალურ სქემებს ახალ რეგისტრაციებში.

ვრცლად
რუბლიდან ბათამდე: როგორ გადავიხადოთ Phuket-ის ბინის ღირებულება 2026 წელს კანონიერად

რუბლიდან ბათამდე: როგორ გადავიხადოთ Phuket-ის ბინის ღირებულება 2026 წელს კანონიერად

4 სექტემბერი, 2026

რუსული პასპორტით Phuket-ში ბინის ყიდვა 2026 წელს არავითარ კანონით არ არის შეზღუდული, მთავარი კითხვა ისაა, თუ როგორ გადალახავს ფული საზღვარს და დარჩება FET-ის სახით დამტკიცებული. სამი გზა მუშაობს, დანარჩენი რისკავს ჯარიმას ან რეგისტრაციის ჩავარდნას.

ვრცლად
5%-იანი აშშ-ის ბონდები და 'ჩიფლაცია': რას ნიშნავს ეს ფუკეტში ბინის მყიდველისთვის

5%-იანი აშშ-ის ბონდები და 'ჩიფლაცია': რას ნიშნავს ეს ფუკეტში ბინის მყიდველისთვის

4 სექტემბერი, 2026

აშშ-ის 10-წლიანი სახკაზნის ბონდების შემოსავლიანობა 5%-ს მიუახლოვდა, მაგრამ ფუკეტში ნაღდი ფულით ყიდვის გამო ეს პირდაპირ არ ვნებს გარიგებას. მთავარია გაცვლითი კურსი და გადახდის გრაფიკი, არა თავად ბონდის განაკვეთი.

ვრცლად
2 მილიონი ბათი: 2026 წლის ახალი წესები და ტაილანდის ნომინალური კომპანიები

2 მილიონი ბათი: 2026 წლის ახალი წესები და ტაილანდის ნომინალური კომპანიები

4 სექტემბერი, 2026

2026 წლის მაისიდან ტაილანდის მიწის ოფისები ამოწმებენ ყველა გარიგებას 2 მილიონ ბათზე მეტ ნაღდ ფულზე და 5 მილიონ ბათზე მეტ შეფასებულ ქონებაზე. სტატია განმარტავს, რას ნიშნავს ეს ქართველი მყიდველისთვის, რომელსაც თაი კომპანია ან ვილა ფუკეტში აქვს.

ვრცლად
იაპონიის ბონდის მომნახველი 3%-ს გადასცდა: რას ნიშნავს ეს ფუკეტში ქონების მყიდველისთვის

იაპონიის ბონდის მომნახველი 3%-ს გადასცდა: რას ნიშნავს ეს ფუკეტში ქონების მყიდველისთვის

3 სექტემბერი, 2026

იაპონიის 10-წლიანი ობლიგაციის მოსავალობა 1996 წლის შემდეგ პირველად გადასცდა 3%-ს, აშშ-ს 10-წლიანმა კი 4.8%-ს მიაღწია. ეს პირდაპირ არ ცვლის ფუკეტის ფასებს, მაგრამ ცვლის იმას, თუ როგორ იქცევიან გამყიდველები და მყიდველები ნაღდი ფულის გარიგებებში.

ვრცლად
CPL ფუკეტის უძრავ ქონებაში: რამდენს იხდიან პარტნიორს ერთი ლიდისთვის 2026 წელს

CPL ფუკეტის უძრავ ქონებაში: რამდენს იხდიან პარტნიორს ერთი ლიდისთვის 2026 წელს

3 სექტემბერი, 2026

ლეიანში 285 მილიონი ბაჰტის ვილაზე ლიდი პარტნიორს 3,000-8,500 დოლარს გამოუტანს, ხოლო კათუში სტუდიოზე მხოლოდ 50 დოლარიდან. სტატიაში დეტალურად გვაქვს CPL მოდელის ანატომია: განაკვეთები, ვადები, რისკები.

ვრცლად
ტაილანდის მიწის ახალი წესები 2026: ნომინალური კომპანიები ინსპექტორის თვალწინ

ტაილანდის მიწის ახალი წესები 2026: ნომინალური კომპანიები ინსპექტორის თვალწინ

3 სექტემბერი, 2026

2026 წლის მაისში ტაილანდის მიწის დეპარტამენტმა შემოღო წესები, რომლებიც ამოწმებენ ტაილანდურ კომპანიებში უცხოური კონტროლის ნიშნებს. კანონი არ შეცვლილა, მაგრამ ინსტრუმენტები, რომლებით ამოწმებენ, ფუნდამენტურად შეიცვალა.

ვრცლად
AI ბუკეთის ქონებაში: სად მუშაობს და სად რგებავს ინვესტორს 2026 წელს

AI ბუკეთის ქონებაში: სად მუშაობს და სად რგებავს ინვესტორს 2026 წელს

3 სექტემბერი, 2026

AI-ს ალგორითმი, რომელიც სისტემატურად აჩვევდა ფუკეთის ვილების ღირებულებას, აღმოჩნდა ზუსტი: ის მხოლოდ იმას სწავლობდა, რასაც კონტრაქტში წერდნენ. თაილანდის ბაზარზე AI საიმედოა ოთხ კონკრეტულ ამოცანაში, მაგრამ შეფასებისთვის ჯერ არ არსებობს საჯარო მონაცემთა ბაზა.

ვრცლად
რატომ ღირს 4.78%-იანი ობლიგაცია ფრთხილად აწონ-დაწონოთ ფუკეტის ბინის ყიდვამდე

რატომ ღირს 4.78%-იანი ობლიგაცია ფრთხილად აწონ-დაწონოთ ფუკეტის ბინის ყიდვამდე

2 სექტემბერი, 2026

აშშ-ის 10-წლიანი სახაზინო ბონდის სარგებელი 4.78%-ს მიუახლოვდა, ნავთობი 91 დოლარს ბარელზე, და ეს პირდაპირ ცვლის იმ ანგარიშს, რასაც ქართველი ინვესტორი ფუკეტში ბინის ყიდვისას აკეთებს.

ვრცლად
ტაილანდური კომპანიის ლუფჰოული 2026 წელს: რატომ არ მუშაობს ეს სქემა

ტაილანდური კომპანიის ლუფჰოული 2026 წელს: რატომ არ მუშაობს ეს სქემა

2 სექტემბერი, 2026

2026 წელს ფუკეტში ტაილანდური კომპანიის მეშვეობით ვილის ყიდვა უკვე რისკიანია: მიწის ოფისი და ბიზნესის განვითარების დეპარტამენტი აჯამებენ მონაცემებს და ამხელენ ნომინალურ აქციონერებს. ერთადერთი პირდაპირი გზა უცხოელისთვის რჩება კონდომინიუმის საკუთრება 49%-იან კვოტაში.

ვრცლად
ფუკეტში ხუთი ჩინოვნიკის გადაყენება 2026-ში: რას ნიშნავს ეს უძრავი ქონების მყიდველისთვის

ფუკეტში ხუთი ჩინოვნიკის გადაყენება 2026-ში: რას ნიშნავს ეს უძრავი ქონების მყიდველისთვის

2 სექტემბერი, 2026

2026 წლის 25 მაისს ფუკეტის სამივე ამფურის (რაიონის) უფროსი ბანგკოკში გადაასაფრდა 30 დღით. ეს პირდაპირ ეხება სასტუმროს ლიცენზიებს და ბორცვზე მშენებლობის ნებართვებს, მაგრამ არ ეხება კონდომინიუმის ტრანზაქციებს.

ვრცლად
AI უძრავ ქონებაში: რას აკეთებენ ტაილანდის სააგენტოები 2026 წელს და რას ვერ აკეთებენ

AI უძრავ ქონებაში: რას აკეთებენ ტაილანდის სააგენტოები 2026 წელს და რას ვერ აკეთებენ

2 სექტემბერი, 2026

2026 წლისთვის ტაილანდის საბროკერო კომპანიების 96% იყენებს AI-ს მინიმუმ ერთ ფუნქციაში, მაგრამ ქართველმა მყიდველმა უნდა იცოდეს, სად შედის ეს ტექნოლოგია სასარგებლოდ და სად, კონკრეტულად შეფასებაში, ჯერ არ მუშაობს.

ვრცლად
როცა ობლიგაციების შემოსავლიანობა იზრდება: 4 სიგნალი, რაზეც ფუკეტის მყიდველმა ყურადღება უნდა მიაქციოს

როცა ობლიგაციების შემოსავლიანობა იზრდება: 4 სიგნალი, რაზეც ფუკეტის მყიდველმა ყურადღება უნდა მიაქციოს

1 სექტემბერი, 2026

2026 წლის აგვისტოს მდგომარეობით, ფუკეტის ფასებზე გავლენას ინდექსების ვარდნა-აწევა არა, ობლიგაციების შემოსავლიანობა და ბატის კურსი ახდენს. ვხსნით, რატომ და რას ნიშნავს ეს ქართველი მყიდველისთვის.

ვრცლად
ნომინალური მფლობელობა ტაილანდში 2026 წელს: რას ცვლის მიწის დეპარტამენტის ახალი ცირკულარები უცხოელი მყიდველისთვის

ნომინალური მფლობელობა ტაილანდში 2026 წელს: რას ცვლის მიწის დეპარტამენტის ახალი ცირკულარები უცხოელი მყიდველისთვის

1 სექტემბერი, 2026

2026 წლის მაისიდან ტაილანდის მიწის დეპარტამენტმა შემოიღო ერთიანი ეროვნული ბაზა 51/49 კომპანიების შემოწმებისთვის. სტატიაში ვხსნით, რას ამოწმებენ, რომელი თანხის ზღვარი ააქტიურებს კონტროლს და რატომ კარგავს ეკონომიკურ აზრს კომპანიის სტრუქტურა მცირე ბიუჯეტისთვის.

ვრცლად
ხელშეკრულების ხუთი ხაფანგი ტაილანდურ უძრავ ქონებაში: რას ასწავლის დუე დილიჯენსი 2026 წელს

ხელშეკრულების ხუთი ხაფანგი ტაილანდურ უძრავ ქონებაში: რას ასწავლის დუე დილიჯენსი 2026 წელს

1 სექტემბერი, 2026

ფუკეტზე ერთი ვილის ყიდვისას ერთი დაბუდებული პუნქტი წყლის გადასახადის დავალიანების გამო მთელი ხელშეკრულებების პაკეტის გაუქმებას ითვალისწინებდა. ტაილანდში ქონების ყიდვისას ტიტული იშვიათად არის პრობლემა - ფული იკარგება ხელშეკრულების ტექსტში.

ვრცლად
AssetWise-ის 38 მილიარდი ბატი: რას ამბობს ეს ციფრი პჰუკეტის ბრენდირებულ უძრავ ქონებაზე

AssetWise-ის 38 მილიარდი ბატი: რას ამბობს ეს ციფრი პჰუკეტის ბრენდირებულ უძრავ ქონებაზე

1 სექტემბერი, 2026

თაილანდის ერთ-ერთი მსხვილი ბირჩაზე ლისტირებული დეველოპერის, AssetWise-ის, 38.18 მილიარდი ბატის backlog-ი აჩვენებს, სად მიედინება უცხოური კაპიტალი პჰუკეტზე და რატომ ღირს ან არ ღირს ბრენდირებულ პროექტში ინვესტიცია.

ვრცლად
ATTOM-ის AI საინდექსო სისტემა და რას ველოდებით პუკეტში 2028 წლისთვის

ATTOM-ის AI საინდექსო სისტემა და რას ველოდებით პუკეტში 2028 წლისთვის

31 აგვისტო, 2026

ATTOM-მა 2026 წლის აგვისტოში გამოუშვა AI ინსტრუმენტი, რომელიც ფასის პროგნოზს იძლევა 36 თვის წინ, ერთი ქუჩის სიზუსტით. თაილანდში მსგავსი ინსტრუმენტი ჯერ არ არსებობს, თუმცა 2028 წლისთვის მოსალოდნელია.

ვრცლად
გზამკვლევი

იენის კურსი 160-ზე დოლართან: რას ნიშნავს ვალუტის ქარიშხალი ტაილანდში ინვესტორებისთვის 2026 წელს

31 აგვისტო, 2026

იაპონური იენი ისევ 160-ს უახლოვდება დოლართან, და ეს ვალუტის ტურბულენტობა უკვე გავლენას ახდენს აზიის უძრავი ქონების ბაზარზე, ფუკეტის ჩათვლით. გავარკვევთ, რას ნიშნავს ეს ქართველი ინვესტორისთვის, ვინც ბაჰტში ან დოლარში ფიქრობს შესყიდვაზე.

ვრცლად
49%-იანი კვოტა კონდომინიუმებზე თაილანდში: რა შეიცვალა 2026 წელს რეალურად

49%-იანი კვოტა კონდომინიუმებზე თაილანდში: რა შეიცვალა 2026 წელს რეალურად

31 აგვისტო, 2026

თაილანდში უცხოელთა 49%-იანი კვოტა კონდომინიუმებზე უცვლელია და 75%-მდე გაზრდის შესახებ საუბრები ჯერჯერობით მხოლოდ პროექტის დონეზეა. 2026 წლის ახალი 0.01%-იანი გადასახადის შემცირება ეხება მხოლოდ ტაილანდელ მოქალაქეებს, უცხოელები კვლავ 2%-ს იხდიან.

ვრცლად
BOI და FBL თაილანდში 2026 წელს: როგორ ფლობდეთ ბიზნესის 100%

BOI და FBL თაილანდში 2026 წელს: როგორ ფლობდეთ ბიზნესის 100%

31 აგვისტო, 2026

2026 წელს თაილანდში ბიზნესის დაფუძნება უცხოელისთვის სულ უფრო ნელა მიმდინარეობს, ამიტომ BOI ან FBL განაცხადის დროულად შეტანა განსაზღვრავს, მოასწრებთ თუ არა მაღალ სეზონამდე გახსნას. სტატიაში ვხსნით, რა განსხვავებაა ამ ორ ინსტრუმენტს შორის და რატომ ღირს გადაწყვეტილება გაზაფხულზე მიღება.

ვრცლად
ნომინალური კომპანიები ტაილანდში: რატომ დაეცა რეგისტრაცია 75%-ით 2026 წელს

ნომინალური კომპანიები ტაილანდში: რატომ დაეცა რეგისტრაცია 75%-ით 2026 წელს

31 აგვისტო, 2026

ტაილანდის ხელისუფლება 2026 წელს რადიკალურად აღრიცხავს ნომინალურ სქემებს, რის გამოც ახალი საეჭვო კომპანიების რეგისტრაცია 561-დან 141-მდე დაეცა. პუკეტსა და კო სამუიზე ვილის მფლობელმა ქართველებმა ახლა უნდა შეამოწმონ საკუთარი საკუთრების სტრუქტურა.

ვრცლად
ნომინალური მფლობელობა ტაილანდში: რა შეიცვალა 2026 წელს მიწის რეგისტრაციაში

ნომინალური მფლობელობა ტაილანდში: რა შეიცვალა 2026 წელს მიწის რეგისტრაციაში

29 აგვისტო, 2026

2026 წლის მაისში ტაილანდის მიწის დეპარტამენტმა ამოქმედა ერთიანი ეროვნული ბაზა, რომელიც ავტომატურად აღმოაჩენს ნომინალურ სქემებს უცხოელების მიერ მიწის ფლობისთვის. კანონი არ შეცვლილა, მაგრამ კონტროლი ახლა ერთგვაროვანია მთელი ქვეყნის მასშტაბით.

ვრცლად
რუსი მყიდველები თაილანდში: +75.9% ზრდა კონდომინიუმებზე 2026 წელს, როცა ბაზარი მცირდება

რუსი მყიდველები თაილანდში: +75.9% ზრდა კონდომინიუმებზე 2026 წელს, როცა ბაზარი მცირდება

29 აგვისტო, 2026

როცა უცხოელების საერთო გარიგებები 8.8%-ით შემცირდა, რუსმა მყიდველებმა თაილანდის კონდომინიუმების ბაზარზე გარიგებები 75.9%-ით გაზარდეს. რას ნიშნავს ეს ქართველი ინვესტორისთვის, ვინც პუკეტში ან პატაიაში ბინას ეძებს?

ვრცლად
პუკეტზე ბრენდირებული ბინების 60% ერთ თვეში გაიყიდა: რატომ ჩქარობენ ინვესტორები

პუკეტზე ბრენდირებული ბინების 60% ერთ თვეში გაიყიდა: რატომ ჩქარობენ ინვესტორები

28 აგვისტო, 2026

პუკეტზე, ბანგ ტაოს სანაპიროზე, Banyan Tree-ის ახალმა პროექტმა ერთ თვეში მარაგის 60% გაყიდა. ვხსნით, რატომ არის ეს ტენდენცია მნიშვნელოვანი მათთვის, ვინც ტაილანდში უძრავი ქონების შეძენას გეგმავს.

ვრცლად
ამერიკული ინფლაცია 2026-ში: რას ნიშნავს ეს ფუკეტში ბინის მყიდველისთვის

ამერიკული ინფლაცია 2026-ში: რას ნიშნავს ეს ფუკეტში ბინის მყიდველისთვის

28 აგვისტო, 2026

აშშ-ში ინფლაცია კვლავ ჩქარდება და ფედრეზერვის განაკვეთის ზრდის ალბათობა 57-62%-მდე გაიზარდა, თუმცა ძლიერი დოლარი პარადოქსულად ხდის ტაილანდურ უძრავ ქონებაზე შესვლას უფრო იაფს.

ვრცლად
AI ქონების მენეჯმენტში: რას ნიშნავს Lumina AI Suite ფუკეტის ინვესტორისთვის

AI ქონების მენეჯმენტში: რას ნიშნავს Lumina AI Suite ფუკეტის ინვესტორისთვის

26 აგვისტო, 2026

2026 წლის 10 აგვისტოს RealPage-მა წარადგინა Lumina AI Suite, პლატფორმა, რომელიც ქონების მართვას ანგარიშგებიდან ავტომატურ გადაწყვეტილებებზე გადაჰყავს. ვხსნით, რას ნიშნავს ეს ტაილანდში უძრავი ქონების მფლობელებისთვის.

ვრცლად
ინდონეზიის $28 მილიარდიანი ფინანსური ცენტრი: საფრთხე თუ არა ტაილანდში ინვესტორებისთვის?

ინდონეზიის $28 მილიარდიანი ფინანსური ცენტრი: საფრთხე თუ არა ტაილანდში ინვესტორებისთვის?

26 აგვისტო, 2026

ინდონეზია ჯაკარტასა და ბალიში $28 მილიარდიან ფინანსურ ჰაბებს აშენებს, მაგრამ სამართლებრივი გაურკვევლობა და ინფრასტრუქტურის ჩამორჩენა ტაილანდს ჯერჯერობით კონკურენტულ უპირატესობას უტოვებს.

ვრცლად
ფუკეტი 2026: რუსების და ჩინელების ნაცვლად ვინ ყიდულობს უძრავ ქონებას

ფუკეტი 2026: რუსების და ჩინელების ნაცვლად ვინ ყიდულობს უძრავ ქონებას

25 აგვისტო, 2026

ფუკეტში მყიდველთა რუკა რადიკალურად შეიცვალა: ინდოეთიდან, ახლო აღმოსავლეთიდან და ცენტრალური აზიიდან ახალი კაპიტალი შემოდის, საშუალო გარიგების ღირებულება 18-22%-ით გაიზარდა, ხოლო რუსული და ჩინური მოთხოვნა შესამჩნევად შემცირდა.

ვრცლად
AI და უძრავი ქონება: რატომ უნდა იჩქაროთ ფუკეტში ბინის ყიდვამდე

AI და უძრავი ქონება: რატომ უნდა იჩქაროთ ფუკეტში ბინის ყიდვამდე

24 აგვისტო, 2026

აშშ-ის უმსხვილესმა საბროკერო კომპანიამ 2026 წლის აგვისტოში გამოაცხადა, რომ AI ავტომატიზირებს აგენტის სამუშაოს 80%-ს. ეს ტენდენცია 12-18 თვეში ტაილანდის ბაზარსაც მოაწევს, ამიტომ ინვესტორებისთვის დროა ადრეული მოქმედების.

ვრცლად
AI შეფასება ფუკეტის ვილაზე: 97% სიზუსტე თუ მარკეტინგული ტყუილი?

AI შეფასება ფუკეტის ვილაზე: 97% სიზუსტე თუ მარკეტინგული ტყუილი?

23 აგვისტო, 2026

AI ალგორითმები სტანდარტულ ბინას 2-3%-იანი ცდომილებით აფასებენ, მაგრამ $2 მილიონზე ძვირი ვილის შემთხვევაში შეცდომა 10-20%-მდე იზრდება. გავარკვევთ, სად შეიძლება ენდო ხელოვნურ ინტელექტს ტაილანდში უძრავი ქონების ყიდვისას და სად აუცილებელია ადამიანის შემოწმება.

ვრცლად
AI და უძრავი ქონება 2026: აგენტების 82% უკვე ჭკვიანურად მუშაობს

AI და უძრავი ქონება 2026: აგენტების 82% უკვე ჭკვიანურად მუშაობს

23 აგვისტო, 2026

2026 წელს მსოფლიოში აგენტების 82% იყენებს ხელოვნურ ინტელექტს, მაგრამ მხოლოდ ერთეულები იღებენ მისგან რეალურ სარგებელს. ვხსნით, როგორ მუშაობს ეს ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარზე და რას უნდა მიაქციოთ ყურადღება, თუ ფუკეტში ან სამუიზე ინვესტიციას გეგმავთ.

ვრცლად
AI ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარზე 2026: რას ცვლის ტექნოლოგია ინვესტორისთვის

AI ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარზე 2026: რას ცვლის ტექნოლოგია ინვესტორისთვის

22 აგვისტო, 2026

2026 წელს სამხრეთ-აღმოსავლეთ აზიის დეველოპერების უმეტესობა უკვე იყენებს ხელოვნურ ინტელექტს ფასწარმოქმნასა და ქონების მართვაში. ვნახოთ, რას ნიშნავს ეს კონკრეტულად ფუკეტსა და ბანგკოკში უძრავი ქონების მაძიებელი ქართველი ინვესტორისთვის.

ვრცლად
ჩიანგ მაის კონდომინიუმები 2026-ში: ვინ ცვლის ჩინელ მყიდველებს?

ჩიანგ მაის კონდომინიუმები 2026-ში: ვინ ცვლის ჩინელ მყიდველებს?

21 აგვისტო, 2026

ჩიანგ მაის საკონდომინიუმო ბაზარზე ჩინური კაპიტალის დომინანტობა სუსტდება, ხოლო მიანმარელი, ამერიკელი და ევროპელი მყიდველები სულ უფრო აქტიურად შემოდიან. ეს სტატია განიხილავს, რას ნიშნავს ეს ცვლილება ინვესტორებისთვის, ვინც ფუკეტის გარდა სხვა ბაზრებსაც ეძებს.

ვრცლად
AI და უძრავი ქონება 2026: როგორ იცვლება ქონების მართვა ტაილანდში ხელოვნური ინტელექტით

AI და უძრავი ქონება 2026: როგორ იცვლება ქონების მართვა ტაილანდში ხელოვნური ინტელექტით

20 აგვისტო, 2026

2026 წლის 10 აგვისტოს გაშვებულმა Lumina AI Suite-მა დაანონსა ახალი ეტაპი, როცა ალგორითმები აღარ მხოლოდ ანალიზს აკეთებენ, არამედ თავად იღებენ გადაწყვეტილებებს. ეს ტენდენცია სულ უფრო აქტუალური ხდება ტაილანდის ქონების ბაზრისთვისაც, განსაკუთრებით ფუკეტში.

ვრცლად
სამხრეთ-აღმოსავლეთ აზიის 3 მილიარდიანი IPO ტალღა: რას ნიშნავს ეს ტაილანდის ბაზრისთვის 2026 წელს

სამხრეთ-აღმოსავლეთ აზიის 3 მილიარდიანი IPO ტალღა: რას ნიშნავს ეს ტაილანდის ბაზრისთვის 2026 წელს

20 აგვისტო, 2026

2026 წლის პირველ ნახევარში სამხრეთ-აღმოსავლეთ აზიის უძრავი ქონების კომპანიებმა IPO-ებით 3 მილიარდი დოლარი მოზიდეს, თუმცა ტაილანდი ამ ტალღას გვერდში დარჩა. კერძო ინვესტორისთვის, ვინც პუკეტში ბინას ეძებს, ეს რეალურად ხელსაყრელი მომენტია.

ვრცლად
ბანგკოკის 2026 წლის გენგეგმა: რატომ ბრუნდება მოთხოვნა ცენტრში

ბანგკოკის 2026 წლის გენგეგმა: რატომ ბრუნდება მოთხოვნა ცენტრში

19 აგვისტო, 2026

ბანგკოკის განახლებული გენერალური გეგმა ცვლის ინვესტორების ინტერესს გარეუბნებიდან ცენტრისკენ, ხოლო MRT/BTS ხაზების გაფართოება ქმნის ახალ საინვესტიციო ფანჯარას მათთვის, ვინც წინ დარჩება ბაზარს.

ვრცლად
36,277 კომპანია შემოწმების ქვეშ: ტაილანდი 2026 წელს ნომინალურ მიწათმფლობელობას ებრძვის

36,277 კომპანია შემოწმების ქვეშ: ტაილანდი 2026 წელს ნომინალურ მიწათმფლობელობას ებრძვის

18 აგვისტო, 2026

ტაილანდის ბიზნესგანვითარების დეპარტამენტმა 36,277 უცხოური კავშირის მქონე კომპანია შემოწმებას დაუქვემდებარა - თუ თქვენც ტაი კომპანიის მეშვეობით ფლობთ მიწას პუკეტში თუ სხვაგან, დროა სტრუქტურა გადაამოწმოთ.

ვრცლად
ტოკიოში ბინა 640,000$-ია, ხოლო ფუკეტში იმავე ფულად 2-4 საცხოვრებელს იყიდით

ტოკიოში ბინა 640,000$-ია, ხოლო ფუკეტში იმავე ფულად 2-4 საცხოვრებელს იყიდით

17 აგვისტო, 2026

ტოკიოს უძრავი ქონების ბაზარმა 2026 წლის პირველ ნახევარში რეკორდულ ნიშნულს - 100 მილიონ იენს (დაახლ. $640,000) - მიაღწია, რამაც იაპონელი და სხვა აზიელი ინვესტორები ფუკეტისკენ მიმართა, სადაც სანაპირო ბინები 5-15 მილიონ ბათად იყიდება 6-8%-იანი წლიური შემოსავლიანობით.

ვრცლად
AWC-ს 50 მილიარდი ბატის REIT: რას ნიშნავს 2026 წლის ყველაზე მსხვილი განთავსება ინვესტორისთვის

AWC-ს 50 მილიარდი ბატის REIT: რას ნიშნავს 2026 წლის ყველაზე მსხვილი განთავსება ინვესტორისთვის

15 აგვისტო, 2026

ტაილანდის დეველოპერი AWC 2026 წელს ბირჟაზე გეგმავს 50 მილიარდი ბატის ღირებულების REIT-ის განთავსებას, ხუთვარსკვლავიან სასტუმროებზე დაფუძნებულს. ეს შეიძლება იყოს გზა, რომლითაც უცხოელმა ინვესტორმა ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარზე შესვლა კომპანიის რეგისტრაციისა და მოიჯარეების ძებნის გარეშე შეძლოს.

ვრცლად
1.64 მილიონი ცარიელი ბინა ტაილანდში: საფრთხე თუ შესაძლებლობა 2026 წლისთვის?

1.64 მილიონი ცარიელი ბინა ტაილანდში: საფრთხე თუ შესაძლებლობა 2026 წლისთვის?

14 აგვისტო, 2026

ტაილანდში 1.64 მილიონი საცხოვრებელი ერთეული ცარიელია, ღირებულებით 3.45 ტრილიონი ბატი, თუმცა პრობლემა ბანგკოკის გარეუბნებშია კონცენტრირებული, ხოლო ფუკეტის კურორტული სეგმენტი მოთხოვნის დეფიციტს არ განიცდის.

ვრცლად
სეული თუ ფუკეტი: სად მუშაობს ფული უკეთესად 2026 წელს

სეული თუ ფუკეტი: სად მუშაობს ფული უკეთესად 2026 წელს

14 აგვისტო, 2026

სამხრეთ კორეაში საცხოვრებელი ფასს ინჟინრების ბონუსები აწევს, ფუკეტში კი უცხოური კაპიტალი. ვინც ორივე მოდელს ადარებს, ხედავს რომ დივერსიფიცირებული ბაზარი უფრო მედეგია.

ვრცლად
AI ტექნოლოგიები ტაილანდის უძრავ ქონებაში 2026: რას იყენებენ ინვესტორები დღეს

AI ტექნოლოგიები ტაილანდის უძრავ ქონებაში 2026: რას იყენებენ ინვესტორები დღეს

13 აგვისტო, 2026

2026 წელს ტაილანდის ბაზარზე ხელოვნური ინტელექტი ფასდადებას 15 წუთამდე ამცირებს და ქირავნობის ხარჯებს 12-18%-ით ამცირებს. გავეცნოთ, რომელი AI ინსტრუმენტები რეალურად მუშაობს ფუკეტსა და ბანგკოკში.

ვრცლად
ჩიანგ მაი 2026: ვინ ცვლის ჩინელ მყიდველებს კონდომინიუმების ბაზარზე?

ჩიანგ მაი 2026: ვინ ცვლის ჩინელ მყიდველებს კონდომინიუმების ბაზარზე?

13 აგვისტო, 2026

ჩიანგ მაიში ჩინელი მყიდველების წილი მცირდება, მათ ადგილს კი მიანმარელები, ამერიკელები და ევროპელები, განსაკუთრებით იტალიელები, იკავებენ. ეს ცვლილება ბაზარს უფრო სტაბილურს და მრავალფეროვანს ხდის ინვესტორებისთვის.

ვრცლად
AI ინსტრუმენტები 2026-ში: როგორ იცვლება ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარი

AI ინსტრუმენტები 2026-ში: როგორ იცვლება ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარი

10 აგვისტო, 2026

2026 წელს ოთხმა AI ინსტრუმენტმა (ChatGPT, Structurely, Follow Up Boss, Lofty AI) რადიკალურად შეცვალა უძრავი ქონების აგენტების და ინვესტორების მუშაობის წესი, მათ შორის ფუკეტისა და ბანგკოკის ბაზარზეც. სტატიაში გაანალიზებულია რომელი ინსტრუმენტი რისთვის ღირს და რამდენი ჯდება.

ვრცლად
AI ტაილანდის უძრავ ქონებაში 2026: როგორ იცვლება ინვესტორის ROI-ის ანალიზი

AI ტაილანდის უძრავ ქონებაში 2026: როგორ იცვლება ინვესტორის ROI-ის ანალიზი

9 აგვისტო, 2026

2026 წელს ხელოვნური ინტელექტი უკვე რეალურად ამცირებს ფუკეტსა და პატაიაში ქონების ანალიზის დროს დღეებიდან წუთებამდე და ინვესტორებს 40%-ით უფრო სწრაფად გადაწყვეტილების მიღების საშუალებას აძლევს. სტატიაში კონკრეტული ციფრებით ვხსნით, რას ცვლის ეს ტექნოლოგია ქართველი მყიდველისთვის.

ვრცლად
საწყობები ტაილანდში 2026: რატომ იძლევა დეფიციტი 8-12% შემოსავალს

საწყობები ტაილანდში 2026: რატომ იძლევა დეფიციტი 8-12% შემოსავალს

9 აგვისტო, 2026

სანამ ინვესტორები ფუკეტში კონდომინიუმებზე ნადირობენ, ტაილანდის სასაწყობო სექტორი წყნარად აჩვენებს ორნიშნა შემოსავალს. მიწოდების დეფიციტმა კრიტიკულ ნიშნულს მიაღწია და ეს გამქირავებლებს დამქირავებლებთან პირობების დაწესების საშუალებას აძლევს.

ვრცლად
ჯოჰორის 20-მილიარდიანი სმარტ-სითი: საფრთხეა თუ არა ეს ტაილანდის უძრავი ქონებისთვის?

ჯოჰორის 20-მილიარდიანი სმარტ-სითი: საფრთხეა თუ არა ეს ტაილანდის უძრავი ქონებისთვის?

8 აგვისტო, 2026

მალაიზიურმა კომპანია Genting-მა ჯოჰორში 20 მილიარდი დოლარის ტექნოლოგიური ქალაქის მშენებლობა გამოაცხადა. ვხსნით, რას ნიშნავს ეს რეალურად ფუკეტში ან ბანგკოკში ინვესტიციის მიმღები ქართველი მყიდველისთვის.

ვრცლად
AI აგენტები და უძრავი ქონების მართვა: რას ცვლის 12 მილიონდოლარიანი ინვესტიცია ფუკეტის მეპატრონეებისთვის

AI აგენტები და უძრავი ქონების მართვა: რას ცვლის 12 მილიონდოლარიანი ინვესტიცია ფუკეტის მეპატრონეებისთვის

7 აგვისტო, 2026

ნიუ-იორკული სტარტაპი Uniti-მ Series A რაუნდში $12 მილიონი მოზიდა AI აგენტების განვითარებისთვის, რომლებიც ქირავნობის ბიზნესის ოპერაციებს ავტომატიზირებენ. ეს ტენდენცია პირდაპირ ეხება ტაილანდში დისტანციურად მართულ ქონებას, ფუკეტისა და სამუის ჩათვლით.

ვრცლად
ჩინელები თუ რუსები: ვინ განაგებს ტაილანდის კონდომინიუმების ბაზარს 2026 წელს

ჩინელები თუ რუსები: ვინ განაგებს ტაილანდის კონდომინიუმების ბაზარს 2026 წელს

7 აგვისტო, 2026

2026 წლის პირველი კვარტლის მონაცემებით, რუსი მყიდველები ჩინელებს უსწრებენ ზრდის ტემპში და იკავებენ ტაილანდის უცხოური ბაზრის მეორე ადგილს, თუმცა ჩინური კაპიტალი კვლავ ლიდერობს მოცულობით. სტატიაში - კონკრეტული ციფრები, საგადასახადო წესები და პრაქტიკული რჩევები ქართველი ინვესტორისთვის.

ვრცლად
AI და ფუკეტის უძრავი ქონება 2026: ვინ იმარჯვებს ბაზარზე 40%-იანი უპირატესობით

AI და ფუკეტის უძრავი ქონება 2026: ვინ იმარჯვებს ბაზარზე 40%-იანი უპირატესობით

6 აგვისტო, 2026

PwC-ის 2026 წლის კვლევის მიხედვით, AI-ს აქტიურად გამოყენებული კომპანიები 40%-ით უსწრებენ კონკურენტებს. ვხედავთ, რას ნიშნავს ეს კონკრეტულად ფუკეტისა და ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზრისთვის.

ვრცლად
ტაილანდის კონდომინიუმების ბაზარი 2026 წელს: რატომ ვარდება გაყიდვები და რა უნდა გააკეთოს ინვესტორმა

ტაილანდის კონდომინიუმების ბაზარი 2026 წელს: რატომ ვარდება გაყიდვები და რა უნდა გააკეთოს ინვესტორმა

6 აგვისტო, 2026

2026 წელს ტაილანდში კონდომინიუმების გაყიდვები ისტორიულ მინიმუმს უახლოვდება, განსაკუთრებით ბანგკოკში, თუმცა ფუკეტი უფრო მდგრადია. ვხსნით, რას ნიშნავს ეს რეალურად უცხოელი ინვესტორისთვის.

ვრცლად
რუსეთ-ტაილანდის ვაჭრობა 15%-ით გაიზარდა: რას ნიშნავს ეს უძრავი ქონების ინვესტორებისთვის 2026 წელს

რუსეთ-ტაილანდის ვაჭრობა 15%-ით გაიზარდა: რას ნიშნავს ეს უძრავი ქონების ინვესტორებისთვის 2026 წელს

5 აგვისტო, 2026

2025 წელს რუსეთსა და ტაილანდს შორის აგრარული ვაჭრობა 15%-ით გაიზარდა, ხოლო საერთო სავაჭრო ბრუნვამ 1.72-1.76 მილიარდ დოლარს მიაღწია. ეს ორმხრივი დათბობა ირიბად, მაგრამ საგრძნობლად აისახება ფუკეტისა და პატაიას უძრავი ქონების ბაზარზეც.

ვრცლად
ნომინალური მფლობელობის წინააღმდეგ ბრძოლა ტაილანდში: 33 ვილა 1.27 მილიარდი ბატით შემოწმების ქვეშ

ნომინალური მფლობელობის წინააღმდეგ ბრძოლა ტაილანდში: 33 ვილა 1.27 მილიარდი ბატით შემოწმების ქვეშ

5 აგვისტო, 2026

ტაილანდის ხელისუფლებამ 2026 წელს დაიწყო მასშტაბური შემოწმება 33 ძვირადღირებული სახლის მიმართ, რომელთა ჯამური ღირებულებაა 1.27 მილიარდი ბატი. საკითხი ეხება უცხოელების მიერ ნომინალური სტრუქტურების გამოყენებას მიწის შესაძენად, რაც ტაილანდის კანონმდებლობით პირდაპირ აკრძალულია.

ვრცლად
სანუკი, საბაი და მაი პენ რაი: რატომ ჩავარდება ბიზნესი ტაილანდში ამის გაუთვალისწინებლად

სანუკი, საბაი და მაი პენ რაი: რატომ ჩავარდება ბიზნესი ტაილანდში ამის გაუთვალისწინებლად

4 აგვისტო, 2026

ქართველი ინვესტორისთვის, ვინც ტაილანდში ქირავდებით ან პერსონალით ბიზნესს ხსნის, სამი სიტყვა - სანუკი, საბაი და მაი პენ რაი - უფრო მნიშვნელოვანია, ვიდრე ნებისმიერი შრომითი კონტრაქტი. ეს სტატია განმარტავს, რატომ და როგორ გამოვიყენოთ ეს ცოდნა პრაქტიკაში.

ვრცლად
AI ბროკერები 2026: როგორ იცვლება ქონების ყიდვა ტაილანდში ხელოვნური ინტელექტით

AI ბროკერები 2026: როგორ იცვლება ქონების ყიდვა ტაილანდში ხელოვნური ინტელექტით

3 აგვისტო, 2026

2026 წელს კალიფორნიის უმსხვილესმა უძრავი ქონების კომპანიამ მთელი პროცესი AI პლატფორმას მიანდო. ვხსნით, რას ნიშნავს ეს ტაილანდში ქონების მყიდველი ქართველისთვის.

ვრცლად
ხელოვნური ინტელექტი და ქონების შეფასება 2026 წელს: რას ნიშნავს ეს ტაილანდში ინვესტორისთვის

ხელოვნური ინტელექტი და ქონების შეფასება 2026 წელს: რას ნიშნავს ეს ტაილანდში ინვესტორისთვის

2 აგვისტო, 2026

2026 წლის ივნისში HSE-ის მკვლევარებმა წარმოადგინეს მოდელი, რომელიც გეოდანიშნულებას, მანქანურ სწავლებას და ენობრივ მოდელებს აერთიანებს ქონების ავტომატური შეფასებისთვის. ვნახოთ, რას ცვლის ეს ტექნოლოგია ტაილანდში ბინის ან ვილის მყიდველისთვის.

ვრცლად
LH Bank აორმაგებს უცხოელებზე იპოთეკურ დაკრედიტებას: რას ნიშნავს ეს ტაილანდში ქონების მყიდველისთვის

LH Bank აორმაგებს უცხოელებზე იპოთეკურ დაკრედიტებას: რას ნიშნავს ეს ტაილანდში ქონების მყიდველისთვის

2 აგვისტო, 2026

LH Bank 2026 წელს საერთაშორისო სესხების პორტფელს 50%-ით ზრდის, რაც უცხოელებისთვის ტაილანდში საბანკო დაფინანსების ხელმისაწვდომობას რეალურად ცვლის. სტატიაში გაქვთ კონკრეტული პროცენტები, ვადები და მოთხოვნები, რომლებიც უნდა იცოდეს ქართველმა მყიდველმა.

ვრცლად
AI აგენტები უძრავ ქონებაში 2026: როგორ იცვლება ბაზარი ტექნოლოგიით

AI აგენტები უძრავ ქონებაში 2026: როგორ იცვლება ბაზარი ტექნოლოგიით

1 აგვისტო, 2026

2026 წელს agentic AI-მა უძრავი ქონების ბაზარზე ჩვეულებრივი ჩატბოტების ეპოქა დახურა. ლოფთის ახალი Lofty AOS და Cowork მოდული აჩვენებს, რომ ტაილანდში ინვესტორისთვისაც სულ უფრო სწრაფი და ზუსტი მომსახურება ხდება რეალობა.

ვრცლად
AI ტექნოლოგიები უძრავ ქონებაში 2026: 38%-იანი ROI და ფუკეტის ბაზრის ახალი წესები

AI ტექნოლოგიები უძრავ ქონებაში 2026: 38%-იანი ROI და ფუკეტის ბაზრის ახალი წესები

31 ივლისი, 2026

ხელოვნური ინტელექტი ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარზე უკვე ცვლის თამაშის წესებს: ბანგკოკელი საბროკერო კომპანია აჩვენებს 65%-ზე მეტ მარჟას, ხოლო პროგნოზირების სიზუსტე ფუკეტში 87-90%-ს აღწევს.

ვრცლად
ფუკეტი 2026: რატომ ხდის ქონების შემოწმებები ბაზარს უფრო გამჭვირვალეს

ფუკეტი 2026: რატომ ხდის ქონების შემოწმებები ბაზარს უფრო გამჭვირვალეს

31 ივლისი, 2026

2026 წელს ფუკეტზე გამკაცრებული შემოწმებები არა თუ აშინებს ინვესტორებს, არამედ პირიქით, გამჭვირვალე დეველოპერების მიმართ ინტერესს ზრდის და ჩრდილოვან სქემებს ბაზრიდან განდევნის.

ვრცლად
AI ტაილანდის უძრავ ქონებაში: 7 ინსტრუმენტი, რომელიც უკვე მუშაობს 2026 წელს

AI ტაილანდის უძრავ ქონებაში: 7 ინსტრუმენტი, რომელიც უკვე მუშაობს 2026 წელს

29 ივლისი, 2026

ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარზე ხელოვნური ინტელექტი უკვე რეალურად ამცირებს გარიგების დროსა და მარკეტინგის ხარჯებს - განვიხილავთ, რომელი AI ინსტრუმენტები მუშაობს რეალურად და როგორ გამოიყენოს ეს ქართველმა ინვესტორმა.

ვრცლად
ბანგკოკის მეტროს გაფართოება 2026: სად ღირს მიწისა და ბინის ყიდვა

ბანგკოკის მეტროს გაფართოება 2026: სად ღირს მიწისა და ბინის ყიდვა

29 ივლისი, 2026

ბანგკოკში მეტროქსელი 250-დან 500 კილომეტრამდე იზრდება 2030 წლისთვის და მშენებარე ხაზების გასწვრივ მიწა უკვე 15-30%-ით ძვირდება სადგურების გახსნამდე. ვუყურებთ, რომელი რაიონები და ხაზებია ყველაზე საინტერესო ინვესტორისთვის.

ვრცლად
AI ბროკერების ეპოქა: რას ნიშნავს ხელოვნური ინტელექტის ბუმი ტაილანდის უძრავი ქონებისთვის 2026 წელს

AI ბროკერების ეპოქა: რას ნიშნავს ხელოვნური ინტელექტის ბუმი ტაილანდის უძრავი ქონებისთვის 2026 წელს

28 ივლისი, 2026

$6.12 მილიარდიანი ბრენდი FirstTeam Real Estate-მა კონტრაქტები და მოლაპარაკებები ხელოვნურ ინტელექტს გადააბარა. რას ნიშნავს ეს ფუკეტში ან ბანგკოკში ბინის მაძებნელი ქართველისთვის.

ვრცლად
რატომ ტოვებენ თაილანდელი მილიონერები ლონდონს და რას ნიშნავს ეს ფუკეტისთვის

რატომ ტოვებენ თაილანდელი მილიონერები ლონდონს და რას ნიშნავს ეს ფუკეტისთვის

28 ივლისი, 2026

თაილანდელი ინვესტორები ლონდონის უძრავ ქონებას ტოვებენ და კაპიტალს ტოკიოსა და ნისეკოში მიმართავენ, თუმცა ანალიზი აჩვენებს, რომ ფუკეტის პრემიუმ ვილები სწორედ სარენტო შემოსავლის მაჩვენებლით უსწრებს იაპონურ ბაზარს. სტატიაში ნახავთ კონკრეტულ ციფრებს, საშემოსავლო განაკვეთებსა და შედარებით ცხრილს.

ვრცლად
სად გადადის მილიონერების კაპიტალი 2026 წელს და რას ნიშნავს ეს ფუკეტისთვის

სად გადადის მილიონერების კაპიტალი 2026 წელს და რას ნიშნავს ეს ფუკეტისთვის

27 ივლისი, 2026

Henley & Partners-ის 2026 წლის ანგარიშის მიხედვით, მილიარდერები და მილიონერები დასავლეთის ქვეყნებს ტოვებენ და აზიაში, განსაკუთრებით სინგაპურში, ჰონგ-კონგში და დუბაიში, ინაცვლებენ, რაც პირდაპირ ზეგავლენას ახდენს ფუკეტის ძვირადღირებულ ქონებაზე მოთხოვნაზე.

ვრცლად
ხელოვნური ინტელექტი და ქონების შეფასება 2026 წელს: რამდენად ენდობა ტაილანდის ინვესტორი ალგორითმს

ხელოვნური ინტელექტი და ქონების შეფასება 2026 წელს: რამდენად ენდობა ტაილანდის ინვესტორი ალგორითმს

26 ივლისი, 2026

2026 წელს ML-მოდელები ტაილანდის უძრავ ქონებას წამებში აფასებენ და 200-მდე პარამეტრს ითვალისწინებენ, თუმცა ზუსტი გადაწყვეტილებისთვის ალგორითმი მაინც ექსპერტის დასკვნასთან ერთად უნდა იმუშაოს.

ვრცლად
ფუკეტში 361 კომპანია შემოწმებაშია: რას ნიშნავს ეს უცხოელი ინვესტორისთვის 2026 წელს

ფუკეტში 361 კომპანია შემოწმებაშია: რას ნიშნავს ეს უცხოელი ინვესტორისთვის 2026 წელს

26 ივლისი, 2026

ფუკეტის ხელისუფლებამ დაიწყო მასშტაბური შემოწმება 361-ზე მეტი კომპანიის მიმართ, რომლებიც ეჭვმიტანილნი არიან ნომინალურ მფლობელობაში. თუ ფლობთ ან გეგმავთ ქონების შეძენას ტაილანდში, ეს სტატია გიხსნით, რას ცვლის ეს რეალურად თქვენთვის.

ვრცლად
ბანანის ხეები ბანგკოკში: რატომ ვეღარ დაზოგავთ ქონების გადასახადს

ბანანის ხეები ბანგკოკში: რატომ ვეღარ დაზოგავთ ქონების გადასახადს

25 ივლისი, 2026

ბანგკოკის მერიამ ცენტრალურ უბნებში სასოფლო-სამეურნეო სტატუსით რეგისტრირებული ნაკვეთების საგადასახადო შეღავათებს უსვამს ბოლოს. ვისაც ტაილანდში მიწა ან განვითარებადი პროექტი აქვს ინტერესი, ეს ცვლილება პირდაპირ ეხება.

ვრცლად
AI უძრავ ქონებაში 2026: რატომ აღწევს წარმატებას მხოლოდ პროექტების 19%

AI უძრავ ქონებაში 2026: რატომ აღწევს წარმატებას მხოლოდ პროექტების 19%

24 ივლისი, 2026

State of the CIO 2026-ის კვლევის მიხედვით, AI პროექტების მხოლოდ 19% აღწევს დასახულ მიზანს. ვხსნით, რომელი AI ინსტრუმენტები ნამდვილად მუშაობს ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარზე და რატომ.

ვრცლად
ვინ მართავს თქვენს ფუკეტის ბინას, სანამ თქვენ ლონდონში ხართ? პასუხი - AI აგენტი

ვინ მართავს თქვენს ფუკეტის ბინას, სანამ თქვენ ლონდონში ხართ? პასუხი - AI აგენტი

24 ივლისი, 2026

ბოსტონურმა სტარტაპმა 12 მილიონი დოლარი მოზიდა უძრავი ქონების AI აგენტების შესაქმნელად. ტაილანდში, სადაც მფლობელების უმეტესობა ობიექტს დისტანციურად მართავს, ეს ტენდენცია პირდაპირ გავლენას ახდენს გაქირავების ხარჯებსა და შემოსავალზე.

ვრცლად
როგორ შოულობენ ბლოგერები და კონსულტანტები ფულს ტაილანდის უძრავი ქონებით 2026 წელს

როგორ შოულობენ ბლოგერები და კონსულტანტები ფულს ტაილანდის უძრავი ქონებით 2026 წელს

23 ივლისი, 2026

სანსირისა და სხვა დეველოპერების აფილიატ-პროგრამები უკვე ათასობით ადამიანს აძლევს საშუალებას, გახდნენ უძრავი ქონების არაფორმალური აგენტები და თვეში ასობით ათასი ბატი გამოიმუშაონ საკუთარი აუდიტორიის ან კონტაქტების ხარჯზე.

ვრცლად
ბანგკოკის 33 ვილას რეიდი: რას ნიშნავს ეს უცხოელი ინვესტორებისთვის 2026 წელს

ბანგკოკის 33 ვილას რეიდი: რას ნიშნავს ეს უცხოელი ინვესტორებისთვის 2026 წელს

22 ივლისი, 2026

ტაილანდის პოლიციამ გახსნა ჩინელების ნომინალური სქემა 33 კომპანიით და 1.275 მილიარდი ბაჰტის ღირებულების ვილებით ბანგკოკში. ეს არის სიგნალი ყველა უცხოელი ინვესტორისთვის, ვინც ტაილანდში ქონებას ფლობს ან ფლობას გეგმავს.

ვრცლად
რანონგის პორტი Land Bridge-ის წინააღმდეგ: სად მიედინება სამხრეთ ტაილანდის მილიარდები 2026 წელს

რანონგის პორტი Land Bridge-ის წინააღმდეგ: სად მიედინება სამხრეთ ტაილანდის მილიარდები 2026 წელს

22 ივლისი, 2026

ტაილანდის მთავრობამ 1 ტრილიონი ბატის ღირებულების Land Bridge პროექტი გადასინჯვას გადასცა და პრიორიტეტი რანონგის პორტის მოდერნიზაციას მიანიჭა. ეს ცვლილება პირდაპირ აისახება უძრავი ქონების ბაზარზე რანონგში, ჩუმფონში, პუკეტსა და კრაბიში.

ვრცლად
ტაილანდის მონაცემთა ცენტრების ბუმი 2026: რატომ ძვირდება ინდუსტრიული უძრავი ქონება

ტაილანდის მონაცემთა ცენტრების ბუმი 2026: რატომ ძვირდება ინდუსტრიული უძრავი ქონება

20 ივლისი, 2026

ტაილანდში მონაცემთა ცენტრების მშენებლობა ორნიშნა ტემპით იზრდება და ეს პირდაპირ აისახება ინდუსტრიულ და ტექნოლოგიურ ზონებში მიწისა და ქირავნობის ფასებზე. მოგიყვებით, სად, რატომ და როგორ იზრდება ეს ბაზარი 2026 წელს.

ვრცლად
ფორსმაჟორი ტაილანდში: როგორ იყენებენ დეველოპერები და რა უნდა იცოდეს მყიდველმა

ფორსმაჟორი ტაილანდში: როგორ იყენებენ დეველოპერები და რა უნდა იცოდეს მყიდველმა

19 ივლისი, 2026

ტაილანდში მშენებარე ბინის მყიდველების ნაწილს დეველოპერი ვადის გადაცილებას ფორსმაჟორით უხსნის. კანონი კონკრეტულ პირობებს ითვალისწინებს და ეს არავითარ შემთხვევაში არ ნიშნავს, რომ დეველოპერი პასუხისმგებლობისგან ავტომატურად თავისუფლდება.

ვრცლად
AI-ს ქონების შეფასება: რატომ ღორდება პროგნოზების 90% ერთ წელიწადში

AI-ს ქონების შეფასება: რატომ ღორდება პროგნოზების 90% ერთ წელიწადში

18 ივლისი, 2026

2026 წლის აკადემიური კვლევა აჩვენებს, რომ უძრავი ქონების შემფასებელი AI მოდელების უმეტესობა, თუნდაც 95%-იანი სიზუსტით, რეალურ ბაზარზე 6-12 თვეში კარგავს ღირებულებას. ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ტაილანდში საკუთარი ბინის ან ვილის მაძებნელი ქართველებისთვის.

ვრცლად
ტაილანდში მიწის ფასები 2026 წელს ეცემა: რას ნიშნავს ეს ინვესტორისთვის

ტაილანდში მიწის ფასები 2026 წელს ეცემა: რას ნიშნავს ეს ინვესტორისთვის

18 ივლისი, 2026

ტაილანდში კონდომინიუმების სუსტმა მოთხოვნამ მიწის ბაზარი ჩამოაქცია და ბანგკოკის გარეუბნებში, პატაიასა და პუკეტის ცალკეულ უბნებში ფასები 10-18%-ით დაეცა. სტატიაში გაანალიზებულია, სად ღირს ყურება და რა სამართლებრივი ხაფანგები ელოდება უცხოელ მყიდველს.

ვრცლად
AI და უძრავი ქონება 2026: აგენტების 87% უკვე იყენებს ამ ტექნოლოგიას

AI და უძრავი ქონება 2026: აგენტების 87% უკვე იყენებს ამ ტექნოლოგიას

17 ივლისი, 2026

2026 წელს უძრავი ქონების აგენტების 87% ყოველდღიურად იყენებს AI ხელსაწყოებს - დოკუმენტების მომზადებიდან ფუკეტის ქირავნობის შემოსავლის პროგნოზირებამდე. ვხსნით, რას ნიშნავს ეს ტაილანდში ინვესტორისთვის.

ვრცლად
AI და უძრავი ქონება ტაილანდში 2026: ვინ იმარჯვებს ტექნოლოგიების ომში

AI და უძრავი ქონება ტაილანდში 2026: ვინ იმარჯვებს ტექნოლოგიების ომში

16 ივლისი, 2026

2026 წელს კომპანიების მხოლოდ 30%-მა დანერგა agentic AI სრულფასოვნად, თუმცა ლიდერები უკვე 15-20%-ით ამცირებენ ხარჯებს. ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარზეც სწორედ ეს განსხვავება წყვეტს, ვინ იმარჯვებს ინვესტიციაში.

ვრცლად
ტაილანდის საშინაო ვალი 2026-ში მცირდება: რას ნიშნავს ეს უძრავი ქონების მყიდველისთვის

ტაილანდის საშინაო ვალი 2026-ში მცირდება: რას ნიშნავს ეს უძრავი ქონების მყიდველისთვის

15 ივლისი, 2026

ტაილანდში საშინაო ვალის დონე მცირდება, მაგრამ ეს ბანკების გამკაცრებული კრედიტორული პოლიტიკის შედეგია და არა შემოსავლების ზრდის. უცხოელი ინვესტორისთვის, განსაკუთრებით ფუქეტში, ეს ნიშნავს მოლაპარაკების უკეთეს პოზიციას და დეველოპერების მზარდ ინტერესს საერთაშორისო მყიდველების მიმართ.

ვრცლად
AI-აგენტები უძრავ ქონებაში: რა მუშაობს რეალურად ტაილანდში 2026 წელს

AI-აგენტები უძრავ ქონებაში: რა მუშაობს რეალურად ტაილანდში 2026 წელს

14 ივლისი, 2026

2026 წლის ივნისში MRI Software-მა გამოუშვა ორი AI პროდუქტი, რომლებიც ცვლის ქონების მართვის სისტემას მთელს მსოფლიოში - ბანგკოკისა და ფუკეტის ჩათვლით. გავარკვიოთ, რას ნიშნავს ეს ინვესტორისთვის, ვინც ტაილანდში ქონებას ფლობს ან ფლობას გეგმავს.

ვრცლად
რეფერალური პროგრამა ტაილანდში: როგორ გამოიმუშაოთ ვილის მყიდველის მოყვანით 70%-მდე საკომისიო

რეფერალური პროგრამა ტაილანდში: როგორ გამოიმუშაოთ ვილის მყიდველის მოყვანით 70%-მდე საკომისიო

14 ივლისი, 2026

ფუკეტის დეველოპერები რეფერალურ პარტნიორებს უხდიან საკომისიოს 50-70%, რაც ერთ ვილაზე შეიძლება 2 მილიონ ბატამდეც კი მიაღწიოს. სტატიაში გაწერილია, ვის შეუძლია ამ ბიზნესში ჩართვა, რამდენს იმუშავებთ და რა რისკებია გასათვალისწინებელი.

ვრცლად
ხელოვნური ინტელექტი ტაილანდის უძრავ ქონებაში: რას ნიშნავს ეს ქართველი ინვესტორისთვის 2026 წელს

ხელოვნური ინტელექტი ტაილანდის უძრავ ქონებაში: რას ნიშნავს ეს ქართველი ინვესტორისთვის 2026 წელს

12 ივლისი, 2026

ალგორითმი დღეს უძრავი ქონების შეფასებას 3 წამში ასრულებს, სამუშაოს, რომელსაც ადრე ანალიტიკოსი 2 დღეში ართმევდა თავს. ვნახოთ, როგორ ცვლის ეს ტაილანდში ინვესტირების ლოგიკას.

ვრცლად
AI ტექნოლოგიები 2026: როგორ იცვლება ბუკეტისა და ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარი

AI ტექნოლოგიები 2026: როგორ იცვლება ბუკეტისა და ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარი

11 ივლისი, 2026

2026 წლის ივნისში გაშვებულმა ZONE Pro-მ, Realty ONE Group-ის AI პლატფორმამ, დაანონსა ახალი ეტაპი უძრავი ქონების ბაზარზე. ვხსნით, რას ნიშნავს ეს ტაილანდში ინვესტორისთვის, ვისაც ბუკეტში ან ბანგკოკში ბინის ან ვილის ყიდვა აქვს გადაწყვეტილი.

ვრცლად
AI ბაზრის შეფასება ტაილანდში: რატომ ცდება პროგნოზების 80%

AI ბაზრის შეფასება ტაილანდში: რატომ ცდება პროგნოზების 80%

11 ივლისი, 2026

2026 წლის ახალმა კვლევამ დაადასტურა, რომ AI მოდელები კარგად აფასებენ დღევანდელ ფასებს, მაგრამ 2-3 წლიანი პროგნოზირებისას ხშირად ცდებიან. ფუკეტში ან ბანგკოკში ინვესტიციის დაგეგმვისას ეს ინფორმაცია პირდაპირ გავლენას ახდენს თქვენს გადაწყვეტილებაზე.

ვრცლად
AI ტექნოლოგიები უძრავ ქონებაში 2026: როგორ იზოგება კვირაში 20 საათი

AI ტექნოლოგიები უძრავ ქონებაში 2026: როგორ იზოგება კვირაში 20 საათი

9 ივლისი, 2026

2026 წელს ხელოვნური ინტელექტი აგენტებს კვირაში 20+ საათს უთავისუფლებს რუტინული სამუშაოსგან და ეს პირდაპირ აისახება ტაილანდში უძრავი ქონების ყიდვის პროცესზეც. ვნახოთ, რომელი ინსტრუმენტები რეალურად მუშაობს და რას ნიშნავს ეს ფუკეტში ინვესტორისთვის.

ვრცლად
ტაილანდის ეკონომიკა 2.3%-ით იზრდება 2026 წელს: რას ნიშნავს ეს უძრავი ქონების მყიდველისთვის

ტაილანდის ეკონომიკა 2.3%-ით იზრდება 2026 წელს: რას ნიშნავს ეს უძრავი ქონების მყიდველისთვის

9 ივლისი, 2026

2026 წელს ტაილანდის ეკონომიკური ზრდის პროგნოზი 2.3%-მდე გაიზარდა, ხოლო ქვეყანაში თითქმის 1 ტრილიონი ბატი უცხოური ინვესტიცია შედის. ეს ნიშნავს იაფ იპოთეკას, სწრაფ მშენებლობას და ფასების ზრდის რეალურ პერსპექტივას ისეთ ადგილებში, როგორიცაა პჰუკეტი.

ვრცლად
AI ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარზე 2026: 5 ინსტრუმენტი, რომელიც უკვე მუშაობს

AI ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარზე 2026: 5 ინსტრუმენტი, რომელიც უკვე მუშაობს

8 ივლისი, 2026

2026 წელს ხელოვნური ინტელექტი ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარზე უკვე არა ექსპერიმენტია, არამედ ყოველდღიური ინსტრუმენტი, რომელიც აჩქარებს ანალიტიკას, ლიდების დამუშავებას და ფასების პროგნოზირებას. სტატიაში გაანალიზებულია, რა ცვლილებები მოხდა Google Cloud-ის DORA ანგარიშის შემდეგ და როგორ შეუძლია ამან პრაქტიკულად შეუწყოს ხელი ქართველ მყიდველს ფუკეტში ბინის ან ვილის შერჩევისას.

ვრცლად
რეგიონალური ოფისი ტაილანდში 2026: ვიზები, გადასახადები და 7 დაშვებული საქმიანობა

რეგიონალური ოფისი ტაილანდში 2026: ვიზები, გადასახადები და 7 დაშვებული საქმიანობა

7 ივლისი, 2026

ტაილანდში კომპანიის დაფუძნების გარეშეც შესაძლებელია სამუშაო ვიზების მიღება და საგადასახადო ტვირთის შემცირება - Regional Office ამის კანონიერი გზაა, თუმცა წესების დარღვევა ძვირად უჯდება ბიზნესს.

ვრცლად
ნომინალური მფლობელობის შემოწმება ტაილანდში 2026: რას ნიშნავს ეს უცხოელი ინვესტორისთვის

ნომინალური მფლობელობის შემოწმება ტაილანდში 2026: რას ნიშნავს ეს უცხოელი ინვესტორისთვის

6 ივლისი, 2026

ტაილანდის მთავრობამ დაიწყო მიწის ნომინალური მფლობელობის მასშტაბური აუდიტი 77-ვე პროვინციაში. ვისაც ვილა ან მიწა თაი მოქალაქეზეა გაფორმებული, საჭიროა სტატუსის სასწრაფო გადამოწმება.

ვრცლად
რატომ ირჩევენ აზიელი ინვესტორები ფუკეტს კაპიტალის გასაყვანად 2026 წელს

რატომ ირჩევენ აზიელი ინვესტორები ფუკეტს კაპიტალის გასაყვანად 2026 წელს

6 ივლისი, 2026

ტაივანელი, ჰონკონგელი და ჩინელი ინვესტორები აქტიურად გადააქვთ კაპიტალი ტაილანდში, გეოპოლიტიკური რისკებისგან თავის დასაცავად. ფუკეტი ამ პროცესის ერთ-ერთი მთავარი ბენეფიციარია, სადაც ტრანზაქციები 25-30%-ით გაიზარდა.

ვრცლად
AI და თაილანდის უძრავი ქონება 2026: როგორ იცვლება ბაზარი ტექნოლოგიით

AI და თაილანდის უძრავი ქონება 2026: როგორ იცვლება ბაზარი ტექნოლოგიით

4 ივლისი, 2026

გოლდმან საქსის 2026 წლის კვლევა აჩვენებს, რომ AI არ აქრობს რიელტორის პროფესიას თაილანდში, არამედ ცვლის მუშაობის წესს - ფასის ანალიზი დღეების ნაცვლად საათებში სრულდება, ხოლო ქირავნობის პროგნოზი 85-90%-ით ზუსტია.

ვრცლად
20,000 აგენტი ერთ AI პლატფორმაზე გადავიდა - რას ნიშნავს ეს ტაილანდის ბაზრისთვის?

20,000 აგენტი ერთ AI პლატფორმაზე გადავიდა - რას ნიშნავს ეს ტაილანდის ბაზრისთვის?

3 ივლისი, 2026

Realty ONE Group-მა 20,000-ზე მეტი აგენტი ერთიან AI პლატფორმაზე გადაიყვანა - და ეს ტენდენცია უკვე ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარსაც ეხება, განსაკუთრებით ფუკეტში.

ვრცლად
ჯოჰორი vs პჰუკეტი: საით მიემართება 20 მილიარდიანი ინვესტიცია სინამდვილეში?

ჯოჰორი vs პჰუკეტი: საით მიემართება 20 მილიარდიანი ინვესტიცია სინამდვილეში?

2 ივლისი, 2026

მალაიზიურმა კომპანია Genting-მა ჯოჰორში 20 მილიარდი დოლარის ღირებულების ჭკვიანი ქალაქის მშენებლობა გამოაცხადა. ეს იმას ნიშნავს, რომ პჰუკეტმა ინვესტორები დაკარგა? ციფრები სხვა სურათს გვიჩვენებს.

ვრცლად
ტაილანდში ქონების გადაცემის გადასახადი 0.01%-მდე დაეცა - დაზოგეთ 300,000 ბატამდე

ტაილანდში ქონების გადაცემის გადასახადი 0.01%-მდე დაეცა - დაზოგეთ 300,000 ბატამდე

2 ივლისი, 2026

ტაილანდის მთავრობამ 2027 წლის შუა რიცხვებამდე გაახანგრძლივა საკუთრების გადაცემისა და იპოთეკის რეგისტრაციის საკომისიოების შემცირება 0.01%-მდე, რაც უცხოელ მყიდველებსაც ეხება ისეთივე პირობებით, როგორც ტაილანდელებს.

ვრცლად
რატომ აჩერებენ ტაილანდელი დეველოპერები ახალ პროექტებს 2026 წელს: 5 სიგნალი ინვესტორებისთვის

რატომ აჩერებენ ტაილანდელი დეველოპერები ახალ პროექტებს 2026 წელს: 5 სიგნალი ინვესტორებისთვის

1 ივლისი, 2026

Sansiri, Raimon Land და SENA ერთდროულად გადავიდნენ ზრდის სტრატეგიიდან ლიკვიდურობის დაცვაზე. ეს ცვლილება პირდაპირ ეხება საზღვარგარეთელ მყიდველებს, ვინც off-plan ქონებაზე ფიქრობს ფუკეტსა და სხვა კურორტულ ზონებში.

ვრცლად
ტაილანდის უძრავი ქონების შეღავათები 2027 წლამდე გაგრძელდა - რას ნიშნავს ეს ინვესტორისთვის

ტაილანდის უძრავი ქონების შეღავათები 2027 წლამდე გაგრძელდა - რას ნიშნავს ეს ინვესტორისთვის

1 ივლისი, 2026

ტაილანდის მთავრობამ უძრავი ქონების სტიმულირების პროგრამა 2027 წლის ბოლომდე გააგრძელა - შემცირებული გადასახადებით და შერბილებული საბანკო პირობებით. ვხსნით, რას ნიშნავს ეს კონკრეტულად ქართველი მყიდველისთვის, განსაკუთრებით ფუკეტში.

ვრცლად
ხელოვნური ინტელექტი უძრავ ქონებაში 2026 წელს: რა მუშაობს და რა მხოლოდ მარკეტინგია

ხელოვნური ინტელექტი უძრავ ქონებაში 2026 წელს: რა მუშაობს და რა მხოლოდ მარკეტინგია

30 ივნისი, 2026

AI ინსტრუმენტებს უკვე 68% აგენტი იყენებს მსოფლიოში, მაგრამ რეალური შედეგი მხოლოდ 17%-ს აქვს. ქართველი მყიდველისთვის, რომელიც პჰუქეტში ბინის შეძენას გეგმავს, ეს განსხვავება პირდაპირ გავლენას ახდენს გადაწყვეტილების ხარისხზე.

ვრცლად
თაილანდის მიწის საკადასტრო გადაფასება 2026-2027: რა უნდა იცოდეს ქართველმა ინვესტორმა

თაილანდის მიწის საკადასტრო გადაფასება 2026-2027: რა უნდა იცოდეს ქართველმა ინვესტორმა

30 ივნისი, 2026

თაილანდის სახაზინო დეპარტამენტი ახლდება მიწის ოფიციალური შეფასების მეთოდოლოგიას, რათა კადასტრული ღირებულება ბაზრის რეალურ ფასებს დაუახლოვდეს. ეს ცვლილება პირდაპირ მოქმედებს გადასახადებსა და ტრანზაქციის ხარჯებზე - განსაკუთრებით პჰუკეტში, ბანგკოკსა და კო-სამუიში.

ვრცლად
ხელოვნური ინტელექტი და ტაილანდის უძრავი ქონება: 5 ინსტრუმენტი, რომელიც 2026 წელს ბაზარს ცვლის

ხელოვნური ინტელექტი და ტაილანდის უძრავი ქონება: 5 ინსტრუმენტი, რომელიც 2026 წელს ბაზარს ცვლის

29 ივნისი, 2026

2026 წელს ხელოვნური ინტელექტი ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარზე უკვე პრაქტიკული სამუშაო ინსტრუმენტია და არა მომავლის დაპირება. ქართველი მყიდველისთვის ეს ნიშნავს: ანალიზი სწრაფდება, ხარჯები მცირდება და ფასწარმოქმნა გამჭვირვალე ხდება.

ვრცლად
თვითუარყოფა: ქართველი ინვესტორისთვის ყველაზე დაფარული საფრთხე ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარზე 2026 წელს

თვითუარყოფა: ქართველი ინვესტორისთვის ყველაზე დაფარული საფრთხე ტაილანდის უძრავი ქონების ბაზარზე 2026 წელს

29 ივნისი, 2026

2026 წელს ტაილანდის საკუთრების ბაზარზე გამოჩნდა ახალი ფენომენი - 'თვითუარყოფა': ფინანსურად მზა მყიდველები საკუთარ ეჭვებს ემსხვერპლებიან და გარიგებაზე ხელს იღებენ. ქართველი ინვესტორებისთვის მნიშვნელოვანია გაიგონ, სად ვრცელდება ეს ტენდენცია და სად - არა.

ვრცლად
როგორ შეიძლება უცხოელმა მიწა იყიდოს ტაილანდში: 5 კანონიერი გზა 2026 წელს

როგორ შეიძლება უცხოელმა მიწა იყიდოს ტაილანდში: 5 კანონიერი გზა 2026 წელს

28 ივნისი, 2026

ტაილანდის კანონმდებლობა უცხოელს პირდაპირ მიწის ყიდვას უკრძალავს, თუმცა არსებობს რამდენიმე სრულიად კანონიერი სტრუქტურა - კონდომინიუმის სრული საკუთრებიდან დაწყებული BOI-სტატუსის მქონე კომპანიამდე. ქართველი მყიდველისთვის მთავარია იცოდეს, რომელი გზა შეესაბამება მის მიზნებს და რომელი - კრიმინალური რისკის ქვეშ.

ვრცლად
თაილანდის საიჯარო ბაზარი იზრდება: რას ნიშნავს ეს ქართველი ინვესტორებისთვის 2026 წელს

თაილანდის საიჯარო ბაზარი იზრდება: რას ნიშნავს ეს ქართველი ინვესტორებისთვის 2026 წელს

28 ივნისი, 2026

თაილანდში საიჯარო მოთხოვნა სტრუქტურულად იზრდება - ბანგკოკში ქირა წელიწადში 8-12%-ით გაძვირდა, ხოლო პჰუკეტზე მოკლევადიანი გაქირავება წლიურ შემოსავლიანობას 7-10%-მდე იძლევა. 2026 წელი ინვესტორებისთვის ერთ-ერთ ყველაზე ხელსაყრელ პერიოდად ჩამოყალიბდა.

ვრცლად
AI აგენტები უძრავ ქონებაში: როგორ შეამცირა Yardi-მ ინვოისების დამუშავების დრო 86%-ით

AI აგენტები უძრავ ქონებაში: როგორ შეამცირა Yardi-მ ინვოისების დამუშავების დრო 86%-ით

27 ივნისი, 2026

2026 წლის 15 ივნისს Yardi-მ გაუშვა AI აგენტების სისტემა, რომელმაც KETTLER კომპანიაში ინვოისების დამუშავების დრო 86%-ით შეამცირა. ქართველი ინვესტორებისთვის, რომლებიც ტაილანდში ქირავდება ქონებას, ეს ნიშნავს ერთ მარტივ რამეს: მართვის ხარჯები მალე მკვეთრად დაეცემა.

ვრცლად
თაილანდის უძრავი ქონების პარადოქსი: ბიზნესი ღიაა, მიწა - არა

თაილანდის უძრავი ქონების პარადოქსი: ბიზნესი ღიაა, მიწა - არა

26 ივნისი, 2026

თაილანდი სამხრეთ-აღმოსავლეთ აზიაში პირდაპირი უცხოური ინვესტიციების მოცულობით მე-4 ადგილზეა, თუმცა სამეზობლოში ერთ-ერთი ყველაზე შეზღუდული ქვეყანაა საცხოვრებელი ქონების შეძენის თვალსაზრისით. გაიგეთ, რა შეუძლია და რა არ შეუძლია ქართველ მყიდველს 2026 წელს.

ვრცლად
ხელოვნური ინტელექტი და უძრავი ქონება: რომელი უნარები იქნება ყველაზე ძვირფასი 2026 წელს

ხელოვნური ინტელექტი და უძრავი ქონება: რომელი უნარები იქნება ყველაზე ძვირფასი 2026 წელს

25 ივნისი, 2026

PwC-ის 2026 წლის კვლევა ადასტურებს: ხელოვნური ინტელექტის გავრცელება ადამიანური გამჭრიახობის, შემოქმედებითობისა და ლიდერობის ღირებულებას ზრდის, არ ამცირებს. ვინც პჰუკეტსა და ბანგკოკში უძრავ ქონებაზე მუშაობს, ამ სიგნალს ვერ უგულებელყოფს.

ვრცლად
ფუქეტის დასავლეთ სანაპირო: 4 უბანი, სადაც ქართველი ინვესტორი 2026 წელს ნამდვილ ფულს შოულობს

ფუქეტის დასავლეთ სანაპირო: 4 უბანი, სადაც ქართველი ინვესტორი 2026 წელს ნამდვილ ფულს შოულობს

25 ივნისი, 2026

ბანგ-თაოში კვადრატული მეტრი კონდომინიუმში საშუალოდ 283,975 ბათს აღწევს, ლაიანში კი ვილის საშუალო ფასი 285 მილიონ ბათს. ფუქეტის დასავლეთ სანაპიროზე ოთხი განსხვავებული უბანია, რომელთაგან თითოეული სხვადასხვა ინვესტიციურ პროფილს გვთავაზობს.

ვრცლად
პხუკეტის კონდომინიუმი 2026 წელს: 5 გადახდის გეგმა ბანკური იპოთეკის გარეშე

პხუკეტის კონდომინიუმი 2026 წელს: 5 გადახდის გეგმა ბანკური იპოთეკის გარეშე

24 ივნისი, 2026

უცხოელს ტაილანდის ბანკიდან იპოთეკა პრაქტიკულად არ გაუცემს, მაგრამ პხუკეტზე არსებობს მინიმუმ 5 სრულფასოვანი სქემა, რომლითაც შეგიძლია შეიძინო ფრიჰოლდ-კონდო - პირველი გადასახადი შეიძლება მხოლოდ 10%-ს შეადგენდეს.

ვრცლად
დღგ ახალ კონდომინიუმებზე ტაილანდში: ვინ იხდის 7%-ს და როგორ შეამციროთ ხარჯი

დღგ ახალ კონდომინიუმებზე ტაილანდში: ვინ იხდის 7%-ს და როგორ შეამციროთ ხარჯი

24 ივნისი, 2026

ტაილანდში ახალი კონდომინიუმის შეძენისას დეველოპერისგან მყიდველი იხდის 7% დღგ-ს სრული ყიდვა-გაყიდვის ფასიდან. სწორი გეგმარებით შესაძლებელია 200,000-დან 1,000,000 THB-მდე დაზოგვა ერთ გარიგებაზე.

ვრცლად
პჰუკეტში დეველოპერის განვადება 2026: სქემები, პირობები და ფარული რისკები

პჰუკეტში დეველოპერის განვადება 2026: სქემები, პირობები და ფარული რისკები

23 ივნისი, 2026

ქართველი მყიდველებისთვის მთავარი სიახლე: თაილანდში უცხოელს ბანკური იპოთეკა პრაქტიკულად მიუწვდომელია, თუმცა დეველოპერები პირდაპირ გვთავაზობენ 0%-იან განვადებას 2-5 წლამდე ვადით. ეს სტატია განმარტავს, როგორ მუშაობს ეს სისტემა, რა ღირს და სად იმალება რისკები.

ვრცლად